Calendário Econômico: BC e Fed de novo em foco em semana de PIB e inflação nos EUA
Investing.com - O Goldman Sachs rebaixou a Camden Property Trust (NYSE:CPT), um FII residencial com capitalização de mercado de US$ 14 bilhões, de Neutro para Venda na quarta-feira, reduzindo seu preço-alvo de US$ 118,00 para US$ 106,00. De acordo com a InvestingPro, a empresa mantém uma pontuação de Saúde Financeira "BOA" e oferece um rendimento de dividendos de 3,6%.
O banco de investimento citou preocupações sobre perspectivas decepcionantes de crescimento de aluguéis para o fundo de investimento imobiliário, particularmente no segundo semestre de 2025 e início de 2026.
O analista do Goldman Sachs, Julien Blouin, observou que, embora a demanda finalmente esteja começando a superar as entregas no mercado de aluguel, essa mudança ainda não está se traduzindo em maior poder de precificação para os proprietários de imóveis.
O rebaixamento reflete os desafios contínuos nos mercados do Cinturão do Sol, que continuam a experimentar níveis elevados de vacância apesar da melhoria na dinâmica de oferta e demanda.
O Goldman Sachs também apontou para uma queda mais gradual do que o esperado na oferta de habitação, com previsões de oferta continuando a ser revisadas para cima, pressionando ainda mais o poder de precificação de aluguel da Camden.
Em outras notícias recentes, a American Homes 4 Rent divulgou seus resultados do segundo trimestre de 2025, superando as expectativas dos analistas com um lucro por ação (LPA) de US$ 0,28, em comparação com os US$ 0,17 previstos. A empresa também reportou receita de US$ 457,5 milhões, excedendo os US$ 450,51 milhões antecipados. Essa surpresa positiva nos lucros é atribuída ao forte desempenho do NOI, que foi US$ 10 milhões superior ao projetado. Após esses resultados, o Citizens JMP reiterou sua classificação de Desempenho Superior ao Mercado e manteve um preço-alvo de US$ 41,00.
Por outro lado, o Mizuho reduziu seu preço-alvo para a American Homes 4 Rent de US$ 38,00 para US$ 36,00 devido a preocupações com as perspectivas de impostos sobre propriedades, embora tenha mantido uma classificação de Desempenho Superior. Apesar desse ajuste, a empresa elevou sua orientação de fundos de operações (FFO) principais para o ano fiscal de 2025 para um ponto médio de US$ 1,86 por ação, um aumento de 3 centavos em relação às previsões anteriores. Esses desenvolvimentos destacam o sentimento misto dos analistas em relação às perspectivas futuras da American Homes 4 Rent.
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