JPMorgan eleva classificação das ações da Boston Properties para acima da média

Investing.com - O JPMorgan elevou a classificação da Boston Properties Inc. (NYSE:BXP), uma importante empresa do setor de FIIs de escritórios, de Neutro para acima da média, com um preço-alvo de US$ 83,00. De acordo com a análise do InvestingPro, a ação parece subvalorizada em seu preço atual de US$ 70,39.

A elevação reflete a visão do JPMorgan de que o mercado de escritórios está atingindo o fundo do poço em termos de ocupação, com expectativa de melhora no portfólio da BXP em 2026 e ao longo de 2027.

A instituição observou que a Boston Properties demonstrou forte atividade de locação nos últimos trimestres, o que deve começar a impulsionar o crescimento dos lucros nos próximos anos à medida que esses contratos entrem em vigor.

O JPMorgan também destacou que um reajuste de dividendos, combinado com um programa de vendas e uma conversão de US$ 1 bilhão a uma taxa efetiva baixa de 3%, ajudou a mitigar alguns dos ventos contrários das taxas de juros para a empresa.

A elevação ocorre enquanto a Boston Properties se posiciona para se beneficiar do que o JPMorgan vê como uma fase de recuperação iminente no setor imobiliário comercial de escritórios.

Em outras notícias recentes, a Boston Properties Inc. anunciou a precificação de uma oferta de US$ 850 milhões em notas seniores intercambiáveis com vencimento em 2030, valor ampliado em relação aos US$ 600 milhões planejados anteriormente. As notas, que têm uma taxa de juros de 2,000%, vencem em 1º de outubro de 2030, com pagamentos de juros semestrais a partir de abril de 2026. Durante seu dia do investidor trianual, a Boston Properties também revelou planos para vender quase US$ 2 bilhões em ativos, um valor que supera significativamente a expectativa inicial da Piper Sandler de US$ 500 milhões em vendas de terrenos.

A Cantor Fitzgerald iniciou a cobertura da Boston Properties com classificação acima da média, atribuindo um preço-alvo de US$ 90, sugerindo um potencial de alta de 20%. A Piper Sandler também manteve sua classificação acima da média para a empresa, alinhando-se com o preço-alvo da Cantor Fitzgerald. Enquanto isso, a KeyBanc reiterou sua classificação de Setor neutro para a Boston Properties, após uma apresentação onde a empresa delineou seus planos estratégicos até 2027. Esses planos incluem o arrendamento de espaço adicional, foco em propriedades existentes e busca seletiva de oportunidades de desenvolvimento de escritórios e residenciais.

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