Na quarta-feira, a CFRA elevou sua classificação da Gecina SA (GFC:FP) (OTC: GECFF) para Compra Forte de Compra, mantendo seu preço-alvo inalterado em EUR 119,00. A atualização segue o lucro líquido recorrente por ação (RNIPS) relatado pela Gecina no primeiro semestre de 2024 de 3,18 euros, o que marca um aumento de 8,4% ano a ano e supera a estimativa consensual de 2,66 euros.
O desempenho da empresa se beneficiou de um aumento notável na receita bruta de aluguel, crescendo 3,1% em relação ao ano anterior, e uma ligeira melhora nas taxas de ocupação, que subiram 20 pontos base ano a ano para 94,1%. Além disso, a Gecina experimentou um aumento robusto de aluguel de 16% no primeiro trimestre, com uma melhoria significativa de 30% na cidade de Paris.
A administração da Gecina confirmou sua orientação RNIPS para o ano inteiro, projetando um crescimento entre 5,5% e 6,5%, com valores variando de 6,35 a 6,40 euros. Essa perspectiva se alinha com o sólido desempenho da empresa em seus segmentos de aluguel de escritórios e residências.
A decisão do analista de elevar as ações também é influenciada pelo ambiente econômico mais amplo, particularmente o recente corte da taxa de juros pelo Banco Central Europeu. Outro corte previsto no segundo semestre de 2024 deve beneficiar a Gecina, reduzindo os custos com juros e melhorando as avaliações dos imóveis.
A CFRA mantém sua previsão para os fundos operacionais (FFO) da empresa em 6,36 euros para 2024 e 6,43 euros para 2025, sugerindo uma perspectiva financeira estável para a Gecina nos próximos anos.
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