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NOVA YORK - Cohen & Steers (NYSE:CNS) e Lincoln Property Company estabeleceram uma joint venture para adquirir o Cityline at Tenley, um centro comercial no bairro de Tenleytown em Washington D.C., de acordo com um comunicado divulgado na quinta-feira.
A propriedade está localizada acima da estação de metrô Tenleytown e tem como âncora uma loja da Target. O centro comercial está situado no que as empresas descrevem como uma área afluente com demografia favorável, incluindo uma renda familiar média de US$ 142.000 em um raio de três milhas.
James S. Corl, Chefe do Grupo de Imóveis Privados da Cohen & Steers, disse: "Estamos satisfeitos em adquirir o Cityline at Tenley, um centro comercial com localização atrativa, ancorado pela Target, no noroeste de D.C."
Os parceiros da joint venture observaram que propriedades comerciais em todo os EUA estão experimentando altas taxas de ocupação em meio à construção limitada de novos empreendimentos. De acordo com dados citados no anúncio, os centros comerciais atualmente têm as maiores taxas de ocupação entre os principais tipos de propriedades comerciais no país.
Cohen & Steers é uma gestora de investimentos especializada em ativos reais e renda alternativa, enquanto a Lincoln Property Company opera como uma empresa imobiliária privada com um portfólio de gestão e locação de mais de 680 milhões de pés quadrados de espaço comercial.
Os termos financeiros da transação não foram divulgados no anúncio.
Em outras notícias recentes, a Cohen & Steers Inc. reportou seus resultados financeiros para o segundo trimestre de 2025, com lucro por ação (LPA) de US$ 0,73, abaixo dos US$ 0,76 esperados. No entanto, a empresa superou as expectativas de receita, alcançando US$ 136,13 milhões em comparação com os US$ 133,19 milhões projetados. Adicionalmente, a Cohen & Steers declarou um dividendo trimestral de US$ 0,62 por ação, pagável em 21 de agosto aos acionistas registrados em 11 de agosto. Em um movimento estratégico, a empresa alterou sua linha de crédito de US$ 100 milhões com o Bank of America, estendendo a data de vencimento para 15 de agosto de 2029. Esta alteração atualiza sua linha de crédito rotativo sênior sem garantia, aumentando a capacidade de empréstimo. A empresa também anunciou a renúncia do Vice-Presidente Executivo e Diretor Financeiro Raja Dakkuri, efetiva em 17 de outubro de 2025. Michael Donohue, atualmente Vice-Presidente Sênior e Controller, servirá como Diretor Financeiro Interino. A Cohen & Steers está ativamente buscando um sucessor permanente, considerando candidatos internos e externos.
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