A Evercore ISI ajustou sua perspectiva sobre a Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR), reduzindo o preço-alvo para 55,00$ dos anteriores 58,00$.
Apesar da redução, a firma manteve sua classificação Outperform para as ações, sugerindo confiança em seu desempenho futuro.
A análise da firma indica uma expectativa de que a Rexford Industrial Realty entregue um crescimento superando o setor de fundos de investimento imobiliário (REIT) em pelo menos 200 pontos base no próximo ano.
A avaliação está fundamentada na robusta posição financeira da empresa, caracterizada por um balanço sólido e alavancagem abaixo da média.
A perspectiva da Evercore ISI destaca o potencial para investidores dispostos a adotar uma visão de longo prazo, particularmente ao longo de um período de 12 meses. A firma prevê que o equilíbrio entre oferta e demanda no mercado se normalizará no segundo semestre de 2025, o que deve subsequentemente beneficiar os detentores de ações da Rexford Industrial Realty.
A avaliação atual do mercado coloca a Rexford em um múltiplo de fundos de operações ajustados (AFFO) de 21 vezes, alinhando-se com a média dos REITs. Esta avaliação ocorre após uma queda significativa no preço, mas espera-se que a taxa de crescimento da empresa supere a média do setor.
Em outras notícias recentes, a Rexford Industrial Realty reportou um aumento de 5,4% ano a ano nos fundos de operações (FFO) por ação para o terceiro trimestre, atingindo 0,59$. A empresa também elevou sua orientação de FFO para o ano completo de 2023 para 2,33$ a 2,35$ por ação, indicando um crescimento de 7% ano a ano. A Rexford realizou 130 milhões$ em investimentos durante e após o terceiro trimestre e mantém uma ocupação de portfólio de 97,6%.
No entanto, a empresa notou uma desaceleração na tomada de decisões dos inquilinos devido a incertezas macroeconômicas e uma queda de 7,5% ano a ano nos aluguéis de mercado. Apesar desses desafios, a Rexford permanece otimista, com forte atividade de locação e absorção líquida positiva reportada. A empresa também está projetando 222 milhões$ em crescimento interno de NOI em caixa nos próximos três anos.
Insights do InvestingPro
As métricas financeiras e o desempenho de mercado da Rexford Industrial Realty oferecem contexto adicional à análise da Evercore ISI. De acordo com os dados do InvestingPro, o crescimento da receita da empresa está em 18,01% nos últimos doze meses, com uma robusta margem de lucro bruto de 77,49%. Isso se alinha com a expectativa da Evercore de que a Rexford supere o setor de REITs em crescimento.
Uma dica do InvestingPro destaca que a Rexford aumentou seu dividendo por 12 anos consecutivos, o que pode atrair investidores focados em renda que buscam retornos constantes. O rendimento atual de dividendos é de 3,72%, com um crescimento de dividendos de 9,87% nos últimos doze meses, potencialmente compensando parte da volatilidade de curto prazo do mercado mencionada no artigo.
Enquanto o artigo observa a forte posição financeira da empresa, os dados do InvestingPro confirmam que os ativos líquidos da Rexford excedem as obrigações de curto prazo, reforçando a estabilidade financeira da firma. Este fator pode ser crucial enquanto o mercado aguarda a normalização prevista do equilíbrio entre oferta e demanda no final de 2025.
Para investidores considerando o potencial de longo prazo da Rexford, vale notar que o InvestingPro oferece 7 dicas adicionais que podem fornecer mais insights sobre as perspectivas da empresa. Essas dicas, juntamente com métricas em tempo real, podem ser valiosas para aqueles que buscam tomar decisões de investimento informadas no dinâmico setor de REITs.
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