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FII Regional reporta retorno de 9,6% aos acionistas em meio a desafios no mercado de escritórios

Publicado 09.09.2025, 03:07
FII Regional reporta retorno de 9,6% aos acionistas em meio a desafios no mercado de escritórios
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LONDRES - Regional REIT Limited (LSE:RGL), especialista em escritórios regionais do Reino Unido, reportou um retorno total aos acionistas de 9,6% no primeiro semestre de 2025, apesar das condições desafiadoras do mercado de investimentos, segundo comunicado divulgado na terça-feira.

A empresa declarou um dividendo totalmente coberto de 5,0 pence por ação para o período, em comparação com 3,4 pence no primeiro semestre de 2024. O lucro por ação EPRA ficou em 5,2 pence, abaixo dos 13,5 pence registrados no mesmo período do ano anterior.

O portfólio imobiliário foi avaliado em US$ 608,3 milhões em 30 de junho, representando uma queda comparável de 2,0% em relação aos US$ 622,5 milhões do final de 2024, após ajustes para alienações e despesas de capital.

A Regional REIT reportou ocupação EPRA de 78,6%, acima dos 77,5% do final de 2024, com a cobrança de aluguéis mantendo-se forte em 97,7%. A empresa concluiu 20 novos contratos de locação durante o período, gerando US$ 1,4 milhão em receita de aluguel a taxas 4,2% acima dos valores estimados de aluguel de 2024.

A empresa reduziu seus empréstimos brutos para US$ 310,0 milhões, de US$ 316,7 milhões no final de 2024, mantendo caixa e equivalentes de caixa de US$ 47,1 milhões. A relação entre empréstimo líquido e valor aumentou ligeiramente para 43,2%, de 41,8%.

Como parte de seu reposicionamento estratégico, a Regional REIT categorizou seu portfólio em quatro segmentos: Ativos Principais (58,4%), Capex para Principais (17,0%), Valor Agregado (9,3%) e Vendas (15,3%). A empresa concluiu US$ 7,8 milhões em vendas de propriedades antes dos custos durante o período, com US$ 93,2 milhões adicionais de locais identificados para possível alienação.

Para o segundo trimestre de 2025, a empresa declarou um dividendo de 2,50 pence por ação, pagável em 17 de outubro aos acionistas registrados até 19 de setembro.

Após o período de relatório, a Regional REIT concluiu quatro alienações adicionais de propriedades totalizando US$ 6,8 milhões e uma aquisição estratégica por US$ 1,1 milhão, reduzindo ainda mais os empréstimos do grupo em US$ 6,4 milhões para US$ 303,6 milhões.

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