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LUXEMBURGO - A Grand City Properties S.A. reportou um aumento de 1% na receita líquida de aluguel para €213 milhões no primeiro semestre de 2025, de acordo com comunicado divulgado pela empresa na quarta-feira.
A empresa de imóveis residenciais com foco na Alemanha e em Londres alcançou um crescimento de aluguel like-for-like de 3,7% até junho de 2025, ajudando a compensar o impacto das vendas de propriedades.
O EBITDA ajustado subiu 2% para €169 milhões em comparação com €166 milhões no mesmo período do ano anterior, enquanto o FFO I (fundos de operações) aumentou 1% para €95 milhões. O FFO I por ação permaneceu estável em €0,54.
A empresa realizou uma avaliação completa do portfólio no primeiro semestre de 2025, resultando em uma reavaliação positiva de propriedades like-for-like de 1,6%. O lucro líquido alcançou €210 milhões com lucro por ação básico de €0,92, comparado a uma perda de €74 milhões e uma perda por ação básica de €0,38 no primeiro semestre de 2024.
A Grand City Properties manteve uma posição de liquidez de quase €1,5 bilhão em caixa e ativos líquidos até junho de 2025, representando 34% da dívida total. O índice loan-to-value ficou em 32%, com um índice de cobertura de juros de 5,4x.
Durante o período, a empresa concluiu €131 milhões em vendas a valor contábil e fez aquisições totalizando €60 milhões em Londres. O EPRA NTA (ativos tangíveis líquidos) somou €4,4 bilhões, ou €25,2 por ação, um aumento de 4% em comparação a dezembro de 2024.
"Estamos satisfeitos em reportar um sólido primeiro semestre de 2025, marcado por contínua força operacional, beneficiando-se de fundamentos favoráveis e fortes nas localizações do nosso portfólio, impulsionando o crescimento interno", disse Refael Zamir, CEO da Grand City Properties, no comunicado.
A empresa confirmou sua projeção de FFO I para o ano completo de 2025.
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