Na quarta-feira, o Morgan Stanley retomou a cobertura da Healthpeak Properties, Inc. (NYSE: PEAK), atribuindo às ações uma classificação Equalweight com um preço-alvo de $23,50. A cobertura segue mudanças significativas na empresa, incluindo sua saída do setor de moradias para idosos e uma fusão com a Physicians Realty Trust.
A firma observou que a Healthpeak Properties agora possui uma perspectiva de crescimento mais estável e transparente, em grande parte devido ao seu foco nos negócios de Atendimento Ambulatorial e Laboratórios. O pipeline de desenvolvimento da empresa também foi destacado como uma potencial fonte de crescimento adicional.
O analista do Morgan Stanley apontou que, apesar das oportunidades para a Healthpeak Properties, há desafios pela frente. O segmento de ciências da vida está enfrentando ventos contrários de oferta, e espera-se que o negócio de Atendimento Ambulatorial tenha um crescimento modesto. Esses fatores influenciaram a posição da firma sobre as ações.
A classificação Equalweight implica que o Morgan Stanley vê as ações da Healthpeak Properties como adequadamente valorizadas em seu preço atual, considerando as perspectivas da empresa e as condições do setor. O novo preço-alvo de $23,50 representa a expectativa da firma sobre onde o preço das ações se moverá no médio prazo.
Em outras notícias recentes, a Healthpeak Properties, Inc. superou suas metas financeiras para o segundo trimestre de 2024, levando a um ajuste para cima de sua orientação para o ano completo de 2024. Esse desenvolvimento é atribuído ao desempenho robusto dos negócios de ciências da vida e atendimento médico ambulatorial da empresa, bem como à integração bem-sucedida da fusão, que gerou $45 milhões em sinergias no primeiro ano. Além disso, a Healthpeak fortaleceu sua posição financeira por meio de vendas estratégicas de ativos e recompras de ações, mantendo um balanço sólido.
Além desses destaques financeiros, o negócio de ciências da vida da Healthpeak assinou 800.000 pés quadrados de contratos de locação, alcançando um spread positivo de relocação de 6%. O negócio de atendimento médico ambulatorial também experimentou um aumento na ocupação e spreads positivos de relocação. A empresa também vendeu 900.000 pés quadrados de espaço alugado para a CommonSpirit e anunciou $853 milhões em vendas de ativos médicos ambulatoriais.
Esses desenvolvimentos recentes levaram a empresa a recomprar $88 milhões de suas ações e aumentar sua orientação de FFO ajustado e AFFO. Olhando para o futuro, a Healthpeak prevê crescimento em seu portfólio MOB, com expectativa de que novos contratos de locação tenham escaladores de 3%.
A empresa também planeja gerenciar internamente cerca de 50% de seus negócios ambulatoriais e de laboratório até o final do ano, com expectativa de melhora no arrendamento de laboratórios na segunda metade do ano.
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