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Investing.com — A Plymouth Industrial REIT, Inc. (NYSE:PLYM), empresa especializada na aquisição e gestão de propriedades industriais, reportou significativa atividade de locação para o primeiro trimestre de 2025. A empresa anunciou que os contratos de locação iniciados no primeiro trimestre, encerrado em 31 de março de 2025, cobriram um total de 2.437.267 pés quadrados. Isso incluiu 1.540.756 pés quadrados de renovações de contratos e 896.511 pés quadrados de novos contratos. O REIT com capitalização de mercado de US$ 671 milhões atualmente negocia com avaliações atrativas segundo análise do InvestingPro, com um índice P/L de 5,56x e oferecendo um rendimento de dividendos substancial de 6,52%.
As taxas de aluguel para esses contratos mostraram um aumento significativo, com alta de 16,2% em base monetária para todos os contratos, excluindo um importante contrato em St. Louis. Apenas as renovações de contratos viram um aumento de 15,0%, enquanto novos contratos saltaram 22,1%. No entanto, ao incluir o contrato de St. Louis, o aumento geral da taxa de aluguel foi de 9,6%, e os novos contratos especificamente registraram um modesto aumento de 0,9%.
A ocupação de mesmas lojas em 31 de março de 2025 estava em 94,7%, com a ocupação total do portfólio em 94,3%. Isso reflete um impacto positivo do contrato de St. Louis e atividades de locação em Cleveland, Cincinnati e Atlanta, compensado por um impacto líquido negativo de outras atividades de locação durante o trimestre.
Para o restante de 2025, a Plymouth executou contratos totalizando 4.652.684 pés quadrados, o que representa 56,3% do total de vencimentos para o ano. Estes incluem 3.731.230 pés quadrados de renovações de contratos e 921.454 pés quadrados de novos contratos.
Em termos de atividade de aquisição, a Plymouth fechou seis edifícios industriais totalizando 801.161 pés quadrados por US$ 65,1 milhões durante o primeiro trimestre. Essas propriedades totalmente alugadas têm um rendimento inicial estimado médio ponderado de receita operacional líquida (NOI) de 6,8% e um prazo médio ponderado de contrato remanescente de 4,4 anos. A empresa mantém uma forte eficiência operacional com margem de lucro bruto de 68,06%, embora os dados do InvestingPro indiquem que seu índice de liquidez corrente de 0,81 sugere uma gestão de liquidez apertada.
A empresa também lançou seu segundo Market Portrait, focando no mercado industrial de Memphis, que está disponível em seu site corporativo. Memphis é destacada como um centro logístico chave devido à sua extensa infraestrutura de transporte.
A Plymouth Industrial REIT realizará sua teleconferência e webcast de resultados do primeiro trimestre em 2 de maio de 2025. O comunicado de resultados e informações financeiras suplementares serão divulgados após o fechamento do mercado em 1º de maio de 2025. Com a ação negociando próxima à sua mínima de 52 semanas após uma queda de 29,68% nos últimos seis meses, os investidores podem acessar análises abrangentes e mais de 10 ProTips adicionais através dos InvestingPro relatórios de pesquisa detalhados, que fornecem análise aprofundada da avaliação, saúde financeira e perspectivas de crescimento da PLYM.
Esta atualização é baseada em um comunicado à imprensa e contém declarações prospectivas que envolvem riscos e incertezas. Os resultados reais podem diferir materialmente daqueles antecipados nestas declarações prospectivas.
Em outras notícias recentes, a Plymouth Industrial REIT reportou seus resultados do 4º trimestre de 2024, que mostraram um desempenho misto. O lucro por ação (LPA) da empresa foi de US$ 3,24, superando significativamente a previsão de US$ 0,0314, mas sua receita de US$ 47,57 milhões ficou abaixo dos US$ 50,76 milhões antecipados. Adicionalmente, a JMP Securities ajustou o preço-alvo da Plymouth para US$ 24 de um valor anterior de US$ 27, mantendo a classificação de Market Outperform. Este ajuste reflete uma visão cautelosa devido à rotatividade de inquilinos e aumento da concorrência nos mercados de vendas de investimentos. Enquanto isso, a Plymouth Industrial REIT nomeou Robert O. Stephenson, CFO da Omega Healthcare, para seu Conselho de Administração, aprimorando sua governança com sua extensa experiência no setor de REITs. Além disso, analistas da JMP Securities destacaram a exposição estratégica de mercado da Plymouth e forte rendimento de dividendos, observando que a ação negocia a um múltiplo mais baixo em comparação com as médias do setor. Apesar dos recentes desafios operacionais, a administração da Plymouth está otimista quanto a um robusto pipeline de locação e implantação estratégica de capital.
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