Aneel diz que outubro terá bandeira tarifária vermelha patamar 1
WASHINGTON - As taxas de hipotecas devem cair para 6,4% até o final de 2025 e diminuir ainda mais para 5,9% até o final de 2026, de acordo com a Perspectiva Econômica e Habitacional de setembro de 2025, divulgada na terça-feira pelo Grupo de Pesquisa Econômica e Estratégica da Fannie Mae (OTCQB:FNMA). A empresa patrocinada pelo governo, com capitalização de mercado de US$ 72 bilhões e receita anual de US$ 28,9 bilhões, viu suas ações dispararem mais de 280% no acumulado do ano, apesar das condições voláteis do mercado.
A previsão projeta que as vendas combinadas de casas novas e existentes alcançarão 4,72 milhões de unidades em 2025, subindo para 5,16 milhões em 2026. Espera-se que as originações de hipotecas unifamiliares totalizem US$ 1,85 trilhão em 2025 antes de aumentar para US$ 2,32 trilhões em 2026.
O relatório indica que a atividade de refinanciamento deve crescer à medida que as taxas de hipotecas diminuem, com a participação de refinanciamentos nas originações de hipotecas projetada para aumentar de 26% em 2025 para 35% em 2026.
A perspectiva, que inclui comentários sobre desenvolvimentos econômicos junto com previsões econômicas e habitacionais, é baseada em várias suposições e está sujeita a mudanças, de acordo com o comunicado à imprensa.
O Grupo de Pesquisa Econômica e Estratégica da Fannie Mae, liderado pelo economista-chefe Mark Palim, analisa dados atuais e históricos, tendências emergentes e realiza pesquisas do setor para desenvolver suas previsões sobre a economia, habitação e mercados de hipotecas.
Em outras notícias recentes, a Fannie Mae começou a comercializar uma venda de empréstimos com bom desempenho de US$ 560,5 milhões, que inclui aproximadamente 3.058 empréstimos. Esta medida faz parte dos esforços da empresa para reduzir o tamanho de sua carteira hipotecária retida. Em outro desenvolvimento, a Fannie Mae revisou para baixo sua previsão de vendas de casas para 2025, agora esperando 4,14 milhões de vendas de casas unifamiliares existentes, uma diminuição em relação à estimativa anterior de 4,24 milhões de unidades. Este ajuste é atribuído às expectativas atualizadas de taxas de juros, com taxas de hipotecas projetadas para 6,5% até o final de 2025 e 6,1% até o final de 2026.
Além disso, o Deutsche Bank iniciou a cobertura da Fannie Mae com classificação de Compra e um preço-alvo de US$ 20,00, indicando confiança no potencial de valorização das ações. Em contraste, o B.Riley iniciou a cobertura com classificação Neutra e um preço-alvo de US$ 10,00, destacando a administração judicial contínua da Fannie Mae desde a crise financeira de 2008. Esses desenvolvimentos recentes refletem perspectivas variadas de analistas financeiros sobre o posicionamento atual e futuro da Fannie Mae no mercado.
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