Na sexta-feira, o Scotiabank atualizou suas perspectivas financeiras para o Public Storage (NYSE:PSA), levando a um aumento no preço-alvo das ações da empresa. A nova meta está fixada em US$ 314, acima dos US$ 289 anteriores, enquanto a empresa manteve uma classificação de desempenho do setor para as ações.
O ajuste ocorre após a revisão do analista sobre o desempenho do segundo trimestre, que indicou preços mais fracos, embora isso tenha sido um pouco equilibrado por taxas de ocupação mais altas.
A previsão para a receita nas mesmas lojas do ano fiscal de 2024 (SSREV) para armazenamento público foi ligeiramente reduzida para uma queda de 0,3%, uma revisão de uma previsão anterior de queda de 0,1%. Espera-se que essa revisão resulte em uma redução de 0,9% nos fundos do ano fiscal de 2024 das estimativas de operações por ação (FFOPS) para a empresa.
Apesar da revisão para baixo nas estimativas de SSREV e FFOPS, o aumento do preço-alvo para o armazenamento público é atribuído a um ajuste para cima no múltiplo de avaliação aplicado, de 16,5x para 18,0x. Essa mudança reflete uma abordagem de avaliação mais otimista do analista.
Além da mudança de preço-alvo para Public Storage, o Scotiabank também ajustou seu preço-alvo para Extra Space Storage (NYSE:EXR) para US$ 159 dos US$ 140 anteriores, da mesma forma devido a um aumento no múltiplo aplicado de 16,5x para 19,0x.
O analista revisou ainda mais a metodologia de preço-alvo de prêmio múltiplo FFOPS para REITs de 2025. A nova abordagem sugere um prêmio de 0,5x para Armazenamento Público e 1,5x para Armazenamento de Espaço Extra, em comparação com a metodologia anterior que indicava um prêmio médio de dez anos para REITs de 1,5x e 2,5x, respectivamente.
Essa mudança na metodologia indica uma visão mais conservadora do prêmio que o FFOPS dessas empresas deve comandar em relação ao setor de REIT mais amplo.
Em outras notícias recentes, a Public Storage relatou um primeiro trimestre de 2024 estável, atendendo às expectativas do mercado. A empresa experimentou um aumento na demanda dos clientes e uma reaceleração do crescimento da receita em mercados-chave, como Washington, DC, Baltimore e Seattle.
No entanto, a empresa observou uma ligeira queda de 1,2% no FFO principal em relação ao 1º trimestre de 2023, enquanto a receita da mesma loja teve um pequeno aumento de 0,1%. A Public Storage prevê entregas e aquisições recordes de desenvolvimento no segundo semestre de 2024, apoiadas por uma forte posição de capital e liquidez.
Apesar de uma queda de 11% nas taxas de mudança durante o trimestre, a Public Storage observou estadias mais longas dos clientes do que os níveis pré-pandêmicos e espera que a atividade de mudança permaneça estável. A empresa planeja se concentrar em investimentos em energia solar e tecnologia para reduzir as despesas com serviços públicos e melhorar a interação com o cliente.
A Public Storage está otimista com suas perspectivas financeiras para o restante de 2024, com tendências positivas esperadas para impulsionar o desempenho financeiro no segundo semestre do ano. A empresa não forneceu detalhes específicos sobre seus planos de expansão no Canadá, mas destinou US$ 500 milhões para aquisições em 2024.
InvestingPro Insights
Após a recente revisão do preço-alvo do Scotiabank para Public Storage (NYSE:PSA), os dados do InvestingPro revelam as principais métricas financeiras que se alinham com as perspectivas da empresa. Com uma capitalização de mercado de US$ 53,51 bilhões e uma relação P/L de 27,58, a Public Storage mostra presença e avaliação significativas no mercado. O crescimento da receita da empresa nos últimos doze meses a partir do 1º trimestre de 2024 foi estável em 6,02%, indicando um desempenho consistente, apesar da ligeira revisão para baixo nas estimativas do ano fiscal de 2024.
As dicas do InvestingPro destacam a Public Storage como um player de destaque na indústria de REITs especializados, com um histórico de manutenção do pagamento de dividendos por 44 anos consecutivos, o que pode tranquilizar os investidores em busca de renda estável. Além disso, as ações da empresa estão sendo negociadas perto de sua alta de 52 semanas, mostrando a confiança dos investidores em sua posição no mercado. Para os leitores que buscam insights mais profundos, existem dicas adicionais do InvestingPro disponíveis, fornecendo uma análise abrangente da saúde financeira e do desempenho das ações da Public Storage.
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