SmartStop conclui aquisição da Argus Professional Storage Management

LADERA RANCH, Califórnia - SmartStop Self Storage REIT, Inc. (NYSE:SMA), uma empresa com capitalização de mercado de US$ 1,44 bilhão negociando próximo ao seu máximo de 52 semanas de US$ 39,77, anunciou na quarta-feira que concluiu sua transação previamente anunciada com a Argus Professional Storage Management (APSM), criando uma entidade combinada que possuirá ou administrará mais de 460 propriedades de autoarmazenamento em toda a América do Norte.

A aquisição reúne o portfólio da SmartStop de 236 propriedades operacionais em 23 estados, no Distrito de Columbia e no Canadá com as 227 lojas gerenciadas pela APSM em 26 estados. A operação combinada administrará aproximadamente 35,7 milhões de metros quadrados alugáveis e mais de 272.500 unidades de armazenamento.

Antes da transação, a APSM era a segunda maior empresa exclusivamente de gestão terceirizada no setor de autoarmazenamento, gerando mais de US$ 150 milhões em receita anual para suas lojas de gestão terceirizada, segundo o comunicado à imprensa.

A SmartStop, que negocia na Bolsa de valores de Nova Iorque, é um fundo de investimento imobiliário autogerido com uma equipe de mais de 600 profissionais de autoarmazenamento. A presença da empresa no Canadá inclui 49 propriedades operacionais de autoarmazenamento, totalizando aproximadamente 41.800 unidades.

A BMO Capital Markets Corp. atuou como consultora financeira exclusiva da SmartStop para a transação. Nelson Mullins Riley & Scarborough LLP forneceu assessoria jurídica à SmartStop, enquanto Fennemore Craig, P.C. representou a APSM.

Os termos financeiros da transação não foram divulgados no comunicado da empresa.

Em outras notícias recentes, a SmartStop Self Storage REIT, Inc. anunciou a aquisição da Argus Professional Storage Management, um importante player no setor de gestão de autoarmazenamento. Esta transação resultará na entidade combinada possuindo ou gerenciando mais de 460 propriedades na América do Norte, com a expectativa de que o negócio seja finalizado em outubro de 2025. Além disso, a SmartStop Self Storage REIT concluiu com sucesso uma oferta de Notas Sênior Sem Garantia Série B de CAD$ 200 milhões, que vencerá em 2030 e recebeu classificação BBB médio com Perspectiva Estável pela Morningstar DBRS.

Em outro desenvolvimento, a Truist Securities reafirmou sua classificação de Compra para a SmartStop Self Storage, mantendo um preço-alvo de US$ 39,00. A empresa observou melhorias nas operações principais de autoarmazenamento da companhia e estabilização da demanda. Além disso, a Strategic Storage Trust VI, afiliada à SmartStop, firmou um acordo de investimento em unidades preferenciais de US$ 35 milhões, com um investimento inicial de US$ 5 milhões já concluído. Esses desenvolvimentos recentes destacam as atividades estratégicas contínuas e manobras financeiras da SmartStop Self Storage REIT.

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