Na segunda-feira, a Truist Securities ajustou sua perspectiva para a Highwoods Properties Inc. (NYSE: HIW), elevando o preço-alvo da imobiliária para US$ 33,00 dos US$ 29,00 anteriores. A empresa manteve uma classificação de compra para as ações, sinalizando confiança no desempenho futuro da empresa.
O ajuste segue uma reavaliação da previsão financeira da Highwoods Properties. A Truist Securities agora espera uma diminuição nos fundos das operações (FFO) para o segundo semestre de 2024 e todo o ano de 2025. Essa revisão é atribuída principalmente à redução dos juros capitalizados e projeções de arrendamento mais prudentes.
Apesar das estimativas reduzidas de FFO, a Truist Securities antecipa uma virada positiva para a Highwoods Properties, citando uma ocupação esperada e um ponto de inflexão de ganhos no início do próximo ano. Além disso, prevê-se que possíveis cortes nas taxas de juros do Federal Reserve beneficiem os custos de financiamento, os valores dos imóveis e os múltiplos das ações. Essa perspectiva é reforçada pelo desempenho dos títulos de 10 anos da Highwoods, que foram emitidos em novembro com um rendimento de 7,8% e atualmente estão sendo negociados com um rendimento de 6,3%.
A Highwoods Properties experimentou um notável aumento de 33% no acumulado do ano no valor de suas ações, superando o ganho de 1% observado pelo VNQ, um fundo de índice imobiliário. Apesar desse crescimento, as ações da empresa ainda são consideradas negociadas com desconto, com um múltiplo FFO futuro de 8,6 vezes para os números estimados para 2024 e uma taxa de capitalização implícita de 9,2%.
Em outras notícias recentes, a Highwoods Properties tem estado no centro das atenções após a decisão do BofA Securities de aumentar seu preço-alvo para as ações da empresa de US$ 23,00 para US$ 25,00, mantendo uma classificação neutra. Esse ajuste vem na esteira dos recentes resultados trimestrais da Highwoods Properties, que atenderam às expectativas, com a atividade de locação da empresa se destacando ao assinar 922.000 pés quadrados de aluguéis, um aumento de 32% acima da média dos últimos quatro trimestres.
Em resposta à robusta receita operacional líquida, a Highwoods Properties elevou o limite inferior de sua orientação de receita operacional líquida nas mesmas lojas em 50 pontos-base. No entanto, a empresa também revisou seus fundos da orientação operacional para baixo em US$ 0,03, refletindo o impacto das vendas de ativos não essenciais e o aumento das taxas de juros.
Apesar desses desenvolvimentos positivos, a Highwoods Properties prevê possíveis obstáculos à frente, preparando-se para várias mudanças significativas de inquilinos ao longo do ano e projetando que as taxas de ocupação atinjam seu nível mais baixo no início de 2025. A classificação neutra mantida pelo BofA Securities leva em consideração esses desafios futuros. Estes são os últimos desenvolvimentos da Highwoods Properties.
InvestingPro Insights
Após o preço-alvo atualizado da Truist Securities para a Highwoods Properties Inc. (NYSE: HIW), as métricas atuais do InvestingPro mostram uma empresa com forte desempenho e sólidos retornos aos investidores. Com um retorno significativo na última semana de 8,77% e um impressionante retorno total do preço acumulado no ano de 38,81%, Highwoods Properties está demonstrando um crescimento robusto. A ação também está sendo negociada perto de sua alta de 52 semanas, atualmente em 99,12% desse pico, o que se alinha com o sentimento positivo da Truist Securities.
As dicas do InvestingPro destacam que a empresa manteve o pagamento de dividendos por 31 anos consecutivos, oferecendo um rendimento de dividendos substancial de 6,53%, o que pode atrair investidores focados em renda. Além disso, a Highwoods Properties não é apenas lucrativa nos últimos doze meses, mas também possui ativos líquidos que excedem as obrigações de curto prazo, indicando resiliência e estabilidade financeira.
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