Índices caem conforme dados elevam incerteza sobre perspectiva de corte de juros
HOUSTON - A Whitestone REIT (NYSE:WSR), um fundo de investimento imobiliário com capitalização de mercado de US$ 658 milhões e uma classificação de saúde financeira BOA de acordo com o InvestingPro, anunciou na segunda-feira que ampliou e modificou sua linha de crédito para US$ 750 milhões, estendendo os vencimentos e garantindo taxas de juros mais baixas por meio de sua parceria operacional.
A linha ampliada consiste em um crédito rotativo de US$ 375 milhões com vencimento em setembro de 2029, com duas opções de extensão de seis meses, e um empréstimo a prazo de US$ 375 milhões com vencimento em janeiro de 2031. O crédito rotativo tem uma taxa de juros inicial de SOFR mais 1,40%, enquanto o empréstimo a prazo tem preço de SOFR mais 1,35%. Este refinanciamento ocorre enquanto a empresa mantém um índice de liquidez corrente saudável de 2,24, indicando forte capacidade de cumprir obrigações de curto prazo.
A empresa também realizou swaps de taxa de juros para fixar as taxas na parte do empréstimo a prazo, bloqueando taxas entre 3,36% e 3,42% (mais 1,35%) até o vencimento.
O novo acordo representa um aumento de US$ 215 milhões em relação à linha anterior e inclui melhores condições, como uma redução na taxa de capitalização usada para avaliação de 7% para 6,75%.
"Essas melhorias refletem o fortalecimento contínuo de nossas operações e posição financeira, e proporcionarão liquidez adicional e flexibilidade financeira", disse Dave Holeman, CEO da Whitestone, em comunicado à imprensa.
O refinanciamento estende o vencimento médio ponderado da dívida da Whitestone para 2030, sem vencimentos devidos em 2026, e reduz a dívida variável da empresa para aproximadamente 12%.
Os coordenadores e agentes do financiamento incluíram BMO Capital Markets Corp., BofA Securities, Inc., Capital One, National Association, Citizens Bank, N.A, KeyBanc Capital Markets Inc., Truist Securities, Inc. e U.S. Bank National Association.
A Whitestone REIT possui e opera centros comerciais abertos em Phoenix, Austin, Dallas-Fort Worth, Houston e San Antonio. A empresa demonstrou forte desempenho operacional com crescimento de receita de 5,27% nos últimos doze meses e mantém um rendimento de dividendos de 4,24%, tendo pago dividendos consistentemente por 16 anos consecutivos. Para análises detalhadas e informações adicionais, acesse o Relatório de Pesquisa Pro abrangente disponível no InvestingPro, que cobre o que realmente importa sobre a WSR através de visuais intuitivos e análise especializada.
Em outras notícias recentes, a Whitestone REIT anunciou seus resultados do 2º tri de 2025, relatando um lucro por ação (LPA) de US$ 0,10, que superou os US$ 0,08 previstos, representando uma surpresa de 25%. No entanto, a receita da empresa ficou ligeiramente abaixo das expectativas, chegando a US$ 37,9 milhões em comparação com os US$ 38,33 milhões previstos. A Whitestone REIT também divulgou um programa de oferta de ações no mercado de US$ 100 milhões, em parceria com várias instituições financeiras para facilitar esta iniciativa. Este desenvolvimento permite que a empresa ofereça e venda ações ordinárias, potencialmente aumentando sua base de capital.
Além disso, JMP Securities e Citizens JMP reafirmaram suas classificações de Mercado Supera para a Whitestone REIT, mantendo um preço-alvo de US$ 16,00. Analistas dessas empresas destacaram o forte desempenho do portfólio da empresa e sua estratégia única de locação, que favorece a demografia de mercado. Em outro desenvolvimento, a Emmett Investment Management está se preparando para uma possível batalha no conselho, expressando preocupações sobre a alocação de capital e práticas de governança da Whitestone. Esses desenvolvimentos recentes fornecem aos investidores uma visão abrangente do atual cenário de negócios da Whitestone REIT.
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