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Investing.com -- As ações da Merlin Properties subiram 4% depois que a empresa imobiliária aumentou sua projeção de fundos de operações por ação (FFOps) para 2025 e relatou resultados fortes no primeiro semestre.
A proprietária de imóveis comerciais espanhola aumentou sua previsão de FFOps para 2025 em 3,7%, para €0,56, ante "cerca de €0,54" anteriormente. Isso ocorre enquanto a empresa reportou um aumento de 12,8% no FFO do primeiro semestre de 2025 para €166,6 milhões, embora o FFO por ação tenha diminuído 6% na comparação anual para €0,30 devido ao impacto do aumento de capital do ano passado.
A receita total do primeiro semestre aumentou 8,5% na comparação anual para €275,3 milhões, continuando o impulso observado no 1º tri, quando as receitas cresceram 8,4%. O crescimento da receita bruta de aluguel em base comparável acelerou para 3,4% no primeiro semestre de 2025, acima dos 2,7% no 1º tri de 2025 e 2,8% no primeiro semestre de 2024.
O valor do portfólio da empresa mostrou sinais de recuperação, aumentando 3,2% em comparação a dezembro de 2024, após desempenho estável no ano fiscal anterior. Essa melhoria contribuiu para um aumento de 5% nos Ativos Tangíveis Líquidos EPRA por ação para €15,04 desde dezembro de 2024.
A expansão do data center da Merlin continua conforme o planejado, com 45,2 MW de capacidade de TI alugada em três locais, representando aluguel contratado de €66 milhões por ano após a entrega. Espera-se que isso gere aproximadamente €31 milhões em receita bruta de aluguel em 2025 e €62 milhões em 2026.
A divisão de shopping centers da empresa teve um desempenho particularmente bom, com as vendas dos lojistas aumentando 5,8% na comparação anual e o fluxo de visitantes melhorando 2,4% no primeiro semestre. Enquanto isso, a taxa de ocupação geral da empresa ficou em 95,4% no final de junho, uma queda de 130 pontos base em relação ao trimestre anterior.
A Merlin manteve uma posição financeira sólida com uma relação de empréstimo-valor de 28,6% e liquidez de €1,65 bilhão no final de junho de 2025.
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