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Investing.com — A LondonMetric entregou um forte aumento nos lucros anuais, destacando a força de sua estratégia de arrendamento triplo líquido, alocação disciplinada de capital e foco crescente em logística.
Para o ano encerrado em 31 de março de 2025, a receita líquida de aluguel subiu 123% para £390,6 milhões, impulsionada pelo impacto anual completo das aquisições da LXi REIT e CT Property Trust.
Os lucros EPRA mais que dobraram para £268,0 milhões, enquanto o lucro por ação aumentou 20,7% para 13,1p. O lucro IFRS atingiu £347,9 milhões.
O dividendo anual foi elevado em 17,6% para 12,0p por ação e está 109% coberto pelos lucros, informou a empresa.
A LondonMetric reportou um retorno total de propriedade de 8,3%. O valor patrimonial líquido tangível (NTA) EPRA por ação aumentou 3,9% para 199,2p. A avaliação do portfólio subiu £106 milhões, sustentada pelo crescimento de receita comparável de 4,2%.
O grupo aumentou sua ponderação em logística para 46% após aquisições de £297 milhões no setor, e espera que isso aumente para 55% após as aquisições planejadas da Urban Logistics Reit PLC (LON:SHED) REIT e Highcroft.
"Este é um resultado sólido e uma plataforma para a aquisição da SHED (em andamento), que estimamos que aumentará o LPA em 4% até o ano fiscal de 2027", comentaram analistas da Jefferies.
Os ativos de logística tiveram revisões de aluguel estabelecidas 19% acima dos níveis anteriores, com revisões de mercado aberto de logística urbana subindo 48%. A logística urbana entregou um retorno de propriedade de 7,6% e crescimento de ERV de 4,7%.
As vendas de ativos totalizaram £342 milhões, principalmente de participações não essenciais da LXi e CTPT. Os recursos das vendas foram reinvestidos em ativos de maior qualidade, apoiando o crescimento de renda a longo prazo. O portfólio de renda longa permanece estável em £3,2 bilhões e contribuiu com um retorno total de propriedade de 8,6%.
Olhando para o futuro, a empresa espera maior crescimento de aluguel e prevê um aumento de 5,3% no dividendo do 1º tri do ano fiscal de 2026.
"Olhando para frente, nos beneficiaremos da coleta de receita adicional de nossos ativos logísticos altamente reversíveis, bem como dos aumentos garantidos em nossos ativos de renda longa, com um adicional de £27 milhões em aumento de aluguel esperado nos próximos dois anos do portfólio existente", disse a LondonMetric no comunicado.
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