Lucro da Mobimo no primeiro semestre salta 67% com reavaliações imobiliárias

O lucro da Mobimo Holding AG (SIX:MOBN) no primeiro semestre de 2025 aumentou 67,3% para CHF 109,7 milhões, impulsionado por fortes ganhos de reavaliação imobiliária e maior receita de projetos de desenvolvimento e vendas de imóveis comerciais, informou a empresa suíça na sexta-feira.

O lucro operacional subiu 73,6% para CHF 144,5 milhões, comparado a CHF 83,3 milhões no ano anterior. Excluindo os efeitos de reavaliação, o lucro operacional aumentou 19% para CHF 73 milhões.

A receita líquida de reavaliação mais que triplicou para CHF 71,6 milhões, ante CHF 22 milhões, com o portfólio residencial representando a maior parte e os imóveis comerciais contribuindo com cerca de um quarto.

O valor do portfólio imobiliário aumentou para CHF 3,92 bilhões em 30 de junho, comparado a CHF 3,80 bilhões no final de 2024.

A receita líquida de projetos de desenvolvimento e vendas de imóveis comerciais saltou 90,5% para CHF 24,6 milhões, apoiada pela demanda por imóveis residenciais.

Todos os 90 apartamentos do projeto Edenblick em Oberägeri foram vendidos, com a conclusão dos primeiros edifícios prevista para o quarto trimestre.

Em Merlischachen, 51 das 79 unidades do projeto Burgmatt foram alocadas, e a construção começou em julho.

O projeto Feuerfalter em Niederwangen/Köniz tem 60 dos 65 condomínios notarizados ou reservados, enquanto 9 das 19 unidades do projeto Beaumont em Lausanne foram vendidas ou reservadas desde dezembro.

A receita líquida de aluguel permaneceu inalterada em CHF 62,5 milhões. Em base comparável, a receita de aluguel aumentou 2,2%, auxiliada pelo aumento da taxa de juros de referência de 2023.

A taxa de vacância para propriedades de investimento foi de 3,9%, em comparação com 3,7% no final de 2024.

Em 7 de agosto, a Mobimo assinou um contrato para adquirir o portfólio da EMWE Immobilien AG, incluindo cinco propriedades residenciais com receita anual de aluguel de aproximadamente CHF 3 milhões e três propriedades residenciais em construção que devem gerar CHF 3,5 milhões anualmente.

Cerca de 51% do preço de compra será pago em ações da Mobimo. A conclusão é esperada para a segunda metade de agosto.

Os investimentos no portfólio no primeiro semestre totalizaram CHF 42 milhões, incluindo projetos em Lausen, Aarau e Zurique. As renovações continuaram em edifícios históricos em Lausanne, e projetos de energia sustentável avançaram em Köniz e Oberägeri.

O total de ativos ultrapassou CHF 4 bilhões pela primeira vez, atingindo CHF 4,13 bilhões, comparado a CHF 3,97 bilhões no final de 2024.

O índice de capital próprio caiu para 47,4% de 48,3%, enquanto o índice EPRA de empréstimo para valor subiu ligeiramente para 43,2% de 43,1%.

O lucro por ação aumentou para CHF 15,13 de CHF 9,04. O lucro EPRA caiu 6,1% para CHF 35,7 milhões. Os ativos líquidos tangíveis EPRA por ação aumentaram 5,7% para CHF 297,39.

Nas mudanças de governança, Lukas Brosi, diretor executivo da Zurich Airport Ltd., juntou-se ao conselho em março, e Nadia Mastacchi foi nomeada chefe de portfólio e transações e para o conselho executivo no mesmo mês.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.