Governo central tem déficit primário de R$59,1 bi em julho, segundo pior resultado para o mês
Investing.com -- A queda nas taxas de hipotecas reduziu o pagamento mensal mediano de hipotecas nos EUA para US$ 2.616, seu nível mais baixo desde janeiro, segundo um novo relatório da Redfin.
A taxa média semanal de hipotecas caiu para 6,58%, a mais baixa em 10 meses, enquanto a taxa média diária estava em 6,51% até terça-feira.
Esta redução nos custos habitacionais começou a trazer alguns compradores de volta ao mercado. As vendas pendentes de imóveis aumentaram 1,6% em comparação ao ano anterior durante as quatro semanas encerradas em 27 de agosto, marcando dois meses consecutivos de aumentos após quedas durante a maior parte de 2025.
O Índice de Demanda de Compradores da Redfin, que mede visitas e outros serviços de compra, aumentou cerca de 3% em relação ao mês anterior. As visitas a imóveis também estão crescendo em um ritmo mais rápido em comparação com o mesmo período do ano passado.
"Os compradores estão circulando", disse Ali Mafi, agente Premier da Redfin em São Francisco. "Os interessados em imóveis estão se sentindo mais confiantes sobre comprar uma casa agora que as taxas de hipotecas começaram a cair. Alguns estão fazendo ofertas agora, embora outros estejam aguardando, apostando que as taxas cairão ainda mais."
Apesar desses sinais positivos, muitos compradores potenciais permanecem hesitantes. Agentes da Redfin em mercados como Seattle e Nashville não observaram aumento na demanda. Muitos compradores em potencial estão esperando que o Federal Reserve corte as taxas de juros em setembro, embora economistas da Redfin observem que as taxas de hipotecas atuais provavelmente já refletem o corte de taxa antecipado.
Do lado da oferta, novos anúncios aumentaram 1,9% em relação ao ano anterior, o maior aumento em mais de dois meses. Isso sugere que alguns vendedores que estavam adiando agora estão entrando no mercado à medida que as taxas diminuem.
O mercado imobiliário continua mostrando variações regionais. Detroit, Pittsburgh e Cleveland registraram os maiores aumentos anuais nos preços médios de venda, com 12,4%, 9,6% e 8,2%, respectivamente. Enquanto isso, Dallas, Oakland e Orlando experimentaram quedas de 3,4%, 2,7% e 2,2%.
As vendas pendentes cresceram mais significativamente em Pittsburgh (12,1%), Cleveland (9,4%) e Columbus (8,9%), enquanto Houston, Seattle e Miami registraram as maiores quedas.
O preço médio de oferta em todo o país está em US$ 398.975, um aumento de 3,3% em relação ao ano anterior, enquanto os anúncios ativos aumentaram 12,1% em relação ao ano anterior, o menor aumento desde março de 2024.
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