Em uma mudança significativa de política, o Banco Popular da China (PBOC) instruiu os bancos comerciais a reduzirem as taxas de juros em todos os empréstimos habitacionais existentes. Esta diretiva, emitida hoje, domingo, visa aliviar a pressão financeira sobre as famílias em meio a uma economia em desaceleração.
Os bancos comerciais devem implementar essas reduções de taxas até 31 de outubro, estabelecendo as novas taxas em um mínimo de 30 pontos base abaixo da Taxa Preferencial de Empréstimo (LPR) do PBOC, o benchmark para hipotecas. Este ajuste faz parte de medidas mais amplas de estímulo ao setor imobiliário tomadas no último ano, com a maioria dos governos locais, excluindo grandes cidades como Pequim e Xangai, eliminando as taxas mínimas de hipoteca. Apesar desses esforços, o mercado imobiliário tem visto melhorias limitadas nas vendas e na liquidez.
A decisão do PBOC aborda os desafios enfrentados pelos proprietários existentes que estavam presos a empréstimos com taxas mais altas em comparação com os novos compradores. Esta discrepância levou a uma tendência de famílias tentando quitar hipotecas antecipadamente, o que, por sua vez, restringiu seus gastos e consumo.
A declaração do banco central destacou a necessidade de ajustes urgentes e otimização do mecanismo de precificação das taxas de hipoteca, citando reformas orientadas pelo mercado e mudanças significativas na relação de oferta e demanda no mercado imobiliário.
No final de junho, o valor total das hipotecas individuais foi reportado em 37,79 bilhões de yuans (5,39 bilhões de dólares), marcando uma diminuição de 2,1% em relação ao ano anterior. A última medida do PBOC é projetada para estimular o setor imobiliário em dificuldades e combater o risco de deflação, fortalecendo a confiança do consumidor.
O mercado imobiliário da China, que antes era um importante motor econômico, tem experimentado turbulências desde 2021, após uma repressão regulatória sobre a alta alavancagem dos incorporadores, levando a uma crise de liquidez. A atual redução nas taxas de hipoteca faz parte dos esforços contínuos do governo para estabilizar o setor e proporcionar alívio aos proprietários de imóveis.
A Reuters contribuiu para este artigo.
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