O Índice de Fundos de Investimento Imobiliário (IFIX) da B3 (SA:B3SA3) registrava queda brusca, com todos os fundos que compõem o índice registrando perdas, em meio à perspectiva de que a proposta de reforma tributária encaminhada pela equipe econômica do governo federal ao Congresso deve acabar com a isenção de imposto de renda sobre os dividendos distribuídos pelos fundos imobiliários. A notícia já havia derrubado o índice em 2,02% na sexta-feira (25), aos 2.725 pontos.
A proposta, encaminhada na última sexta-feira, inclui a tributação dos dividendos dos fundos imobiliários em 15%, trazendo como compensação a redução da alíquota cobrada sobre ganho de capital, atualmente em 20%, para 15% a partir de 2022. Na visão de Régis Chinchila, analista da Terra Investimentos, a proposta ainda deve ser amplamente discutida no Congresso, especialmente em torno da cobrança de imposto sobre os yields dos fundos.
“Acredito que o Ministério da Economia visa unificar e simplificar os impostos para fundos de investimentos a partir de 2022, importante lembrar que os FIIs ainda possuem altos dividend yields, mas o investidor no final terá que refazer suas expectativas.”
Em relatório abordando o tema, a XP Investimentos também ressalta que os rendimentos dos fundos imobiliários seguem sendo altos quando comparados à renda fixa, e chama a atenção para a possibilidade de ganho de capital com investimento em FIIs que vem sendo negociados a preços muito inferiores ao seu valor patrimonial.
Destaques
A maior queda era do RB Capital I Fundo de Fundos (RFOF11), que se desvalorizava 6,16%, sendo negociado a R$ 76,00. A segunda maior desvalorização era do Iridium Recebíveis Imobiliários (SA:IRDM11), fundo de papéis, que caía 5,15%, aos R$ 118,08. Por fim, a terceira maior desvalorização era do Ourinvest Logística Closed Fund (SA:OULG11), fundo híbrido que investe principalmente em empreendimentos logísticos, que recuava 5,05%, sendo cotado a R$ 65,98.
Ao fim da manhã, o IFIX caía 2,73%, aos 2.650 pontos.