O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb indica que São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Curitiba tiveram uma desaceleração nos aumentos na inflação do aluguel, mesmo com os números ainda maior do que o esperado. Eis a íntegra da pesquisa (PDF – 131 kB).
Em São Paulo, por exemplo, a alta dos novos contratos de aluguel nos últimos 12 meses teve o menos valor desde maio de 2022, com 10,68%. Belo Horizonte, por sua vez, teve um aumento de 20,81%. O número é o menor nos últimos 6 meses.
Enquanto isso, Rio de Janeiro enfrenta uma desaceleração menos intensa. O preço do aluguel na capital bateu novo recorde em agosto, em uma alta de 0,54% em comparação com o mês de julho. Mesmo assim, considerado o acumulado em 1 ano, a cidade teve uma desaceleração de 16,66%. O percentual registrado nos últimos 12 meses é menor do que o de julho.
Para Curitiba, o levantamento indica uma alta ao ano de 22%, a 2ª menor desde agosto de 2022. Ainda assim, 3 em cada 4 bairros da cidade registraram valorização no preço médio do aluguel nos últimos 3 meses. De 29 bairros pesquisados na região, 22 tiveram alta no valor entre junho e agosto de 2023.
Mesmo com a desaceleração, o preço médio do metro quadrado nas quatro capitais ainda é um dos mais altos de toda a série histórica.
Em São Paulo, o valor é de R$ 58,73. Em Curitiba, o preço médio é R$ 41,73. Em seguida, aparecem Rio de Janeiro e Belo Horizonte, com, respectivamente, R$ 38,73 e R$ 32,64.