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A Kennedy-Wilson Holdings, Inc. (Nova York:KW) informou na quarta-feira que, durante o trimestre encerrado em 30 de junho, concluiu várias vendas de ativos e recapitalizações, gerando aproximadamente US$ 250 milhões em receitas em dinheiro. Esse valor excede a meta anteriormente anunciada pela empresa de US$ 200 milhões para o trimestre, conforme seu plano estratégico de reciclagem de ativos, segundo comunicado baseado em um documento enviado à SEC.
As transações concluídas pela empresa incluíram a venda de dois edifícios de escritórios em Dublin, Irlanda, onde a Kennedy-Wilson detinha uma participação média de 81%, a venda de um edifício de escritórios totalmente próprio na Itália e a venda de uma propriedade multifamiliar em Richmond, Califórnia, onde a Kennedy-Wilson manteve uma participação de 10% e continuará a administrar a propriedade mediante taxas habituais.
A Kennedy-Wilson declarou que essas vendas e recapitalizações resultaram em um ganho estimado de US$ 45 milhões a US$ 50 milhões, não incluindo ajustes não monetários não relacionados a essas transações. Os recursos do plano de reciclagem de ativos foram principalmente utilizados para reduzir dívidas não garantidas, com a empresa relatando uma redução de aproximadamente US$ 170 milhões em sua linha de crédito corporativa durante o trimestre. Esse esforço de redução de dívida é particularmente significativo considerando o alto índice de dívida/patrimônio da empresa de 6,52, conforme relatado pela InvestingPro, que oferece análises financeiras abrangentes por meio de seus Relatórios de Pesquisa Pro cobrindo mais de 1.400 ações americanas.
A plataforma de gestão de investimentos da empresa adquiriu quatro propriedades multifamiliares na região das Montanhas Rochosas e Noroeste do Pacífico por um preço de compra combinado de aproximadamente US$ 387 milhões, com a Kennedy-Wilson investindo US$ 17 milhões e mantendo uma participação média de 12% nesses ativos. Além disso, sua joint venture de aluguel de casas unifamiliares no Reino Unido adquiriu dois terrenos para desenvolvimento por US$ 102 milhões, representando 192 unidades de aluguel planejadas, com a Kennedy-Wilson detendo uma participação de 10%.
Durante o mesmo período, a Kennedy-Wilson originou 13 empréstimos para construção totalizando US$ 1,2 bilhão em compromissos, com a participação da empresa em 2,5%. A empresa recebe taxas de gestão e carried interests como gestora de ativos nesses veículos de investimento.
Todas as informações são baseadas em um comunicado de imprensa incluído no Formulário 8-K da empresa arquivado na Comissão de Valores Mobiliários.
Em outras notícias recentes, a Kennedy-Wilson Holdings, Inc. reportou um prejuízo maior que o esperado para o primeiro trimestre de 2025, com lucro por ação negativo de US$ 0,30, abaixo da perda prevista de US$ 0,19. Apesar disso, a receita da empresa superou as expectativas, atingindo US$ 128,3 milhões em comparação com os US$ 97,46 milhões previstos. Em uma movimentação estratégica, a Kennedy-Wilson concluiu uma transação de recapitalização envolvendo uma propriedade hoteleira, resultando em US$ 125 milhões em dinheiro e uma redução de sua participação na joint venture de 50% para 35%. A joint venture também garantiu US$ 150 milhões adicionais em sua hipoteca existente, que inclui uma reserva de US$ 25 milhões. A empresa planeja usar os recursos para reduzir sua dívida não garantida, incluindo o pagamento das Notas Não Garantidas da Kennedy Wilson Europe com vencimento em novembro de 2025. Além disso, a Kennedy-Wilson está visando vendas de ativos entre US$ 400 milhões e US$ 450 milhões para 2025. Esses desenvolvimentos recentes refletem os esforços contínuos da empresa para gerenciar sua posição financeira e seu plano estratégico de reciclagem de ativos.
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