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NOVA YORK - A Alexandria Real Estate Equities, Inc. (NYSE:ARE) reportou resultados do terceiro trimestre que superaram as expectativas dos analistas, ao mesmo tempo em que restringiu suas faixas de orientação para o ano inteiro.
O fundo de investimento imobiliário especializado em ciências da vida registrou fundos ajustados das operações (FFO) de 2,37 USD por ação no terceiro trimestre, superando a estimativa consensual de 2,26 USD por ação. A receita foi de 791,6 milhões USD, ultrapassando as projeções dos analistas de 766,97 milhões USD.
A receita trimestral da Alexandria aumentou 10,9% em relação ao ano anterior, impulsionada por forte atividade de locação. A empresa concluiu 1,5 milhão de pés quadrados de locações durante o terceiro trimestre, um aumento de 48% em comparação com a média dos quatro trimestres anteriores.
"Nossos resultados do terceiro trimestre demonstram a força contínua e a resiliência de nossa base de inquilinos de alta qualidade e do portfólio estratégico de imóveis para ciências da vida", disse Peter M. Moglia, CEO e Diretor de Investimentos da Alexandria.
Para o ano fiscal de 2024, a Alexandria restringiu suas faixas de orientação. A empresa agora espera uma receita de aluguel linear entre 147 milhões USD e 162 milhões USD, abaixo de sua previsão anterior de 169 milhões USD a 184 milhões USD. As despesas gerais e administrativas estão projetadas entre 176 milhões USD e 186 milhões USD, em comparação com a faixa anterior de 181 milhões USD a 191 milhões USD.
A Alexandria manteve sua taxa de ocupação em 94,7% para propriedades operacionais na América do Norte. Espera-se que o pipeline de desenvolvimento e reurbanização da empresa gere 510 milhões USD em receita operacional líquida anual incremental, principalmente até o primeiro trimestre de 2028.
O REIT declarou um dividendo do terceiro trimestre de 1,30 USD por ação, representando um aumento de 5% em relação ao mesmo período do ano anterior. As ações da Alexandria fecharam a 97,45 USD na segunda-feira, com queda de 0,3% no acumulado do ano.
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