Por Ana Beatriz Bartolo
Investing.com - A JHSF (BVMF:JHSF3) reportou resultados operacionais sólidos no terceiro trimestre, segundo o BTG Pactual (BVMF:BPAC11). Para o banco, todas as suas unidades de negócio apresentaram vendas fortes e crescimentos substanciais comparados com o 3T19, pré-pandemia.
O banco também considera que a ação da empresa possui um bom posicionamento em consumidores de alta renda, que costumam ser mais resilientes frente ao cenário macroeconômico difícil.
Às 14h, as ações da JHSF caíam 0,79%, a R$ 7,55. No mesmo horário, o Ibovespa subia 0,10%, a 115.861 pontos.
No negócio de habitação, as vendas totalizaram R$ 375 milhões, uma alta anual de 12%. Esse montante ficou distribuído em R$ 128 milhões no Village, R$ 100 milhões no Reserva Cidade Jardim, R$ 85 milhões em Imóveis, R$ 49 milhões na Fazenda Boa Vista, e R$ 14 milhões no Fasano Cidade Jardim.
Já sobre o negócio de shopping centers, as vendas totais atingiram R$ 973 milhões, um avanço de 13% sobre o 3T21 e 64% sobre o 3T19, pré-pandemia. Os destaques desse segmento foram o Shopping Cidade Jardim, que cresceu 98% sobre o 3T19, e o Catarina Fashion Outlet, que avançou 54% sobre o período pré-pandemia.
Além disso, as vendas mesmas lojas dos shoppings avançaram 40% sobre 3T19 e os aluguéis mesmas lojas subiram 42% ante a pré-pandemia, enquanto o custo de ocupação foi de 9,0%, um recuo de -60bps sobre 3T19, e a taxa de vacância foi de 2,8%, -90bps sobre o mesmo período de comparação.
A unidade de negócios de hotelaria e restauração voltou a apresentar resultados sólidos, na visão do BTG, com uma taxa de ocupação de 48%, um avanço anual de 480bps e 500bps sobre 3T19. No segmento de restaurantes, o número de couverts aumentou 28% em relação ao 3T19 e o ticket médio aumentou 42%.
O BTG considera que as ações da JHSF estão sendo negociadas a um valuation decente de 0,85x P/NAV, mesmo após a valorização de 46% dos papéis desde o início do ano. Assim, o banco mantém a sua indicação de compra do ativo, com um preço-alvo de R$ 9.