SÃO PAULO (Reuters) - A construtora e incorporadora Gafisa revisou para baixo a estimativa de lançamentos de imóveis residenciais de média-alta e alta renda neste ano, por conta de incertezas na economia, depois de registrar um forte avanço nos lançamentos no terceiro trimestre.
A estimativa de lançamentos do chamado segmento Gafisa, de imóveis com valor unitário superior a 500 mil reais, passou para entre 1,1 bilhão e 1,2 bilhão de reais, ante 1,5 bilhão e 1,7 bilhão de reais, informou a empresa em comunicado nesta segunda-feira.
A projeção dos lançamentos do segmento Tenda, para baixa renda, ficou inalterada entre 600 milhões e 800 milhões de reais. Com isso, os lançamentos consolidados neste ano devem se situar entre 1,7 bilhão e 2 bilhões de reais, ante previsão anterior de 2,1 bilhões a 2,5 bilhões de reais.
"Apesar de possuir projetos já aprovados passíveis de lançamento até o final do ano, a companhia entende que diante das incertezas do cenário econômico atual deveria prorrogar os lançamentos destes projetos para 2015", afirmou a companhia no comunicado.
No terceiro trimestre, a Gafisa teve lançamentos consolidados de 510,4 milhões de reais, alta de 142 por cento em comparação com o mesmo período de 2013 e de 23,4 por cento ante o trimestre anterior.
Deste total, 419,1 milhões de reais corresponderam ao segmento Gafisa, que tiveram um avanço de 290,8 por cento na comparação anual e de 33,2 por cento na comparação com o segundo trimestre.
"Assim, ao longo deste último trimestre do ano, com um volume de lançamentos inferior aos trimestres anteriores, o segmento Gafisa focará ainda mais nas vendas dos empreendimentos já lançados", disse a empresa em fato relevante.
Já no segmento Tenda, houve queda nos lançamentos do terceiro trimestre de 11,9 por cento na comparação anual, para 91,3 milhões de reais.
O volume lançado nos primeiros nove meses deste ano atingiu 1,4 bilhão de reais, representando 75,4 por cento do ponto médio da nova estimativa de lançamentos revisada pela empresa nesta segunda-feira.
VENDAS
As vendas contratadas consolidadas, no entanto, caíram 31,9 por cento no terceiro trimestre, para 230,8 milhões de reais, ante o mesmo trimestre do ano passado, devido, principalmente, "ao cenário macroeconômico, e também por um menor volume de lançamentos no Segmento Tenda".
Deste total, 195 milhões de reais corresponderam às vendas do segmento Gafisa, que avançaram 3,3 por cento no terceiro trimestre em relação ao mesmo período um ano antes. O segmento Tenda teve queda de 76,1 por cento, para 35,9 milhões de reais.
Na comparação com o segundo trimestre, as vendas contratadas no segmento Gafisa recuaram 22,4 por cento e no segmento Tenda, 80,3 por cento.
As vendas consolidadas sobre oferta (VSO) alcançaram 6,7 por cento no trimestre encerrado em setembro, inferior ao resultado de 11,6 por cento no ano anterior e de 12,6 por cento no segundo trimestre deste ano. A velocidade de vendas dos lançamentos realizados no trimestre atingiu 22,2 por cento, refletindo um desempenho em linha com o trimestre anterior, disse a empresa.
No terceiro trimestre, o estoque consolidado a valor de mercado da empresa aumentou em 195,6 milhões de reais, alcançando 3,2 bilhões de reais.