Calendário Econômico: IPCA é destaque com Fed, espera por volta do governo dos EUA
Investing.com -- A Moody’s Ratings elevou a classificação de dívida sênior não garantida da Host Hotels & Resorts, L.P. para Baa2, anteriormente Baa3, enquanto revisou a perspectiva de positiva para estável.
A elevação reflete o sólido desempenho operacional e o perfil financeiro conservador da Host, caracterizado por baixa alavancagem, forte cobertura de encargos fixos e um portfólio de propriedades quase totalmente desonerado. A Moody’s também citou o portfólio de alta qualidade do FII, que foi aprimorado por meio de investimentos significativos de capital nos últimos anos.
A Host mantém uma forte posição financeira com uma relação dívida líquida/EBITDA de 2,9x em 30 de junho de 2025, acima dos 2,2x em 2023, após a empresa usar dívida para financiar parcialmente US$ 1,5 bilhão em aquisições em 2024. A Moody’s espera que essa relação permaneça na faixa de 2,5x a 2,9x nos próximos 12-18 meses.
A cobertura de juros do FII está em 6,4x em 30 de junho de 2025, que a Moody’s prevê que permanecerá forte devido à exposição limitada ao risco de refinanciamento no atual ambiente de taxas de juros mais altas.
A posição de liquidez da Host inclui US$ 490 milhões em caixa, US$ 279 milhões em reservas de garantia e US$ 1,5 bilhão disponível em sua linha de crédito rotativo em 30 de junho de 2025. Os vencimentos de dívida próximos incluem US$ 400 milhões em fevereiro de 2026 e US$ 590 milhões em 2027.
A perspectiva estável indica a expectativa da Moody’s de que a Host manterá um desempenho operacional consistente e um forte perfil financeiro, mesmo durante recessões econômicas com demanda mais fraca.
A Moody’s observou que as classificações da Host poderiam ser elevadas se ela mantiver tendências operacionais sólidas em comparação com o setor hoteleiro mais amplo através dos ciclos de ganhos, enquanto sustenta uma relação dívida líquida/EBITDA próxima a 2x e EBITDA/despesa de juros acima de 6,5x.
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