Teleconferência de resultados: Boardwalk REIT relata forte 2º trimestre com crescimento estratégico

O Boardwalk Real Estate Investment Trust (REIT) anunciou um segundo trimestre robusto para 2024, marcado por um aumento significativo na receita operacional líquida da mesma propriedade e nos fundos de operação por unidade. A empresa capitalizou as condições macroeconômicas favoráveis, aquisições estratégicas e foco em sustentabilidade e habitação acessível. Com uma base financeira sólida, o Boardwalk REIT está pronto para um crescimento contínuo e criação de valor até 2025.

Principais takeaways

• A receita operacional líquida da Boardwalk REIT aumentou 14,2%, com os fundos operacionais por unidade aumentando 16,9%.
• Aquisições estratégicas, incluindo The Circle e Elbow 5 Eight em Calgary, reforçaram a qualidade do portfólio da empresa.
• O valor justo das propriedades da Boardwalk aumentou, influenciado pelo crescimento do aluguel do mercado e aquisições recentes.
• A Boardwalk está trabalhando ativamente em iniciativas ESG e reposicionamento de capital para melhorar a vida na comunidade.
• A empresa prevê uma economia de custos de seguro de cerca de 10% e uma estimativa de imposto predial de 3,5% para o ano.
• O CapEx de manutenção está dentro do orçamento, com recuperação esperada no 3º trimestre, o principal período de gastos para projetos externos no Canadá.
• A Boardwalk vê oportunidades de aquisição em Calgary e potencial reciclagem de capital de ativos não essenciais.
• A orientação de NOI de propriedade da empresa para 2024 foi aumentada devido à receita e economia de custos acima do esperado.
• O CEO Sam Kolias enfatizou a força do portfólio e a atratividade do mercado de aluguel acessível no Canadá.

Perspectivas da empresa

• Expectativa de crescimento de receita de um dígito médio a alto em 2025.
• Focado em ajustes de aluguel sustentáveis e na oferta de moradias populares.
• A orientação financeira para 2024 foi atualizada, refletindo as transações recentes e as condições de mercado.

Destaques de baixa

• Desinvestimento de ativos não essenciais em Edmonton, sem planos de sair totalmente do mercado.
• Crescimento antecipado nas despesas totais de aluguel de 1% a 3%.

Destaques de alta

• Migração recorde e taxas de aluguel acessíveis em Alberta.
• Forte crescimento do aluguel nos mercados de Calgary e Saskatchewan.
• Disponibilidade limitada nas áreas universitárias de Edmonton e Calgary, indicando forte demanda.

Perde

• O crescimento das despesas no trimestre foi de 1,6% e 3,5% ano a ano no 1º trimestre.

Destaques de perguntas e respostas

• A empresa está ajustando os aluguéis pedidos para se alinharem com as taxas de mercado, eliminando descontos.
• A flexibilidade do balanço patrimonial da Boardwalk permite o emparelhamento estratégico de alienações de ativos com aquisições.
• O programa de alienação é oportunista e específico para ativos, com foco de curto prazo nos ativos de Edmonton.

Em conclusão, o Boardwalk REIT (ticker: BEI. UN) demonstrou um forte desempenho no 2º trimestre de 2024, com ações estratégicas que ressaltam seu compromisso com o crescimento e o valor para as partes interessadas. O foco da empresa em seus principais mercados, juntamente com uma gestão financeira prudente e aquisições estratégicas, a posiciona bem para o sucesso contínuo no setor de investimentos imobiliários.

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