Healthpeak Properties na Conferência do BofA: navegando pela oferta excessiva de laboratórios

Investing.com — A Healthpeak Properties (NYSE:DOC) apresentou na quarta-feira, 14.05.2025, na Conferência de Saúde 2025 do BofA Securities. A discussão, liderada pelo vice-presidente John Thomas, destacou o foco estratégico da Healthpeak em propriedades médicas ambulatoriais e de ciências da vida, enquanto aborda desafios como a oferta excessiva de espaços laboratoriais. A empresa está aproveitando parcerias sólidas com sistemas de saúde e visa crescimento em instalações médicas ambulatoriais, apesar de um mercado de laboratórios atualmente deprimido.

Principais conclusões

• A Healthpeak concentra-se em propriedades médicas ambulatoriais (60%) e de ciências da vida/laboratórios (30%).
• A empresa planeja sair de sua participação de 10% em residências para idosos.
• A Healthpeak está abordando a oferta excessiva de espaço laboratorial investindo em propriedades bem localizadas e de alta qualidade.
• A empresa ostenta um rendimento de dividendos de 7% com base no preço atual das ações.
• Espera-se crescimento por meio de novos desenvolvimentos médicos ambulatoriais e investimentos estratégicos em ativos laboratoriais em dificuldades.

Resultados financeiros

• O aluguel médio para espaço médico ambulatorial é de aproximadamente US$ 23 por metro quadrado, triplo líquido.
• A taxa de ocupação para espaço médico ambulatorial está em 93%.
• O rendimento de dividendos da Healthpeak é de 7%, com um índice de distribuição de 70% do fluxo de caixa.
• O crescimento do fluxo de caixa está em 3%, com aumentos de aluguel variando de 5% a 10%.
• Os aumentos de aluguel de locação passaram de 2%-3% para 3%-4%.

Atualizações operacionais

• O negócio da Healthpeak está dividido em médico ambulatorial (60%), laboratório/ciências da vida (30%) e residências para idosos (10%).
• A empresa está se concentrando em alugar os 15% restantes de seu espaço laboratorial, que atualmente está 85% ocupado.
• As altas taxas de retenção em ambulatório médico estão entre 80% e 90%.
• Um pipeline de desenvolvimento com sistemas de saúde varia de US$ 300 milhões a US$ 400 milhões.

Perspectivas futuras

• A Healthpeak antecipa crescimento contínuo em ambulatório médico devido a tendências demográficas e à mudança para atendimento ambulatorial.
• A empresa planeja aumentar a receita operacional líquida em US$ 60 milhões a US$ 75 milhões anualmente por meio do arrendamento de espaço laboratorial existente.
• Espera-se que novos desenvolvimentos médicos ambulatoriais sejam 90%-100% pré-arrendados.
• A Healthpeak visa capitalizar a necessidade das empresas farmacêuticas de substituir receita devido aos próximos vencimentos de patentes em 2027-2028.
• Investimentos estratégicos em ativos laboratoriais em dificuldades estão planejados por meio de empréstimos e outros capitais.

Destaques da sessão de perguntas e respostas

• A Healthpeak se diferencia no espaço laboratorial concentrando-se em instalações construídas para fins específicos com infraestrutura especializada.
• A empresa é menos afetada pela política governamental devido ao seu foco em populações com seguro comercial e Medicare.
• O financiamento de capital de risco desempenha um papel crucial na demanda de arrendamento para as propriedades da Healthpeak.

Para uma compreensão mais profunda, os leitores são incentivados a consultar a transcrição completa abaixo.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.