National Storage Affiliates divulga LPA abaixo das expectativas no 1º tri de 2025

Investing.com — A National Storage Affiliates Trust (NYSE:NSA) divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, revelando um lucro por ação (LPA) de US$ 0,10, abaixo dos US$ 0,15 esperados pelo mercado. Apesar de alcançar uma receita de US$ 188,35 milhões, superando a previsão de US$ 184,09 milhões, as ações reagiram negativamente, caindo 4,31% nas negociações após o fechamento do mercado para US$ 36,15.

Principais destaques

- NSA reportou um LPA 33% abaixo das expectativas.

- Receita superou as previsões em US$ 4,26 milhões.

- Preço das ações caiu 4,31% após divulgação dos resultados.

- Receitas e NOI de mesmas lojas apresentaram quedas.

- Desafios no mercado imobiliário continuam impactando a demanda.

Desempenho da empresa

A National Storage Affiliates enfrentou um trimestre desafiador, com queda de 10% nos fundos de operações (FFO) por ação em comparação ao mesmo período do ano anterior. As receitas de mesmas lojas caíram 3%, e o NOI de mesmas lojas diminuiu 5,7%. A ocupação média da empresa também caiu 190 pontos base em comparação ao ano anterior. Esses resultados refletem desafios mais amplos do setor, incluindo um mercado imobiliário lento e redução nas vendas de imóveis.

Destaques financeiros

- Receita: US$ 188,35 milhões, acima da previsão de US$ 184,09 milhões

- Lucro por ação: US$ 0,10, 33% abaixo da previsão

- Receitas de mesmas lojas: Queda de 3% em relação ao ano anterior

- Crescimento do NOI: -5,7% em relação ao ano anterior

- Dívida líquida para EBITDA: 6,9x, com expectativas de redução no segundo semestre do ano

Resultados vs. previsões

A National Storage Affiliates reportou um LPA de US$ 0,10, ficando abaixo dos US$ 0,15 previstos, uma diferença de 33%. No entanto, a empresa superou as expectativas de receita, reportando US$ 188,35 milhões contra uma previsão de US$ 184,09 milhões, marcando uma surpresa positiva de 2,31% na receita.

Reação do mercado

Após a divulgação dos resultados, o preço das ações da NSA caiu 4,31% nas negociações após o fechamento, refletindo a decepção dos investidores com os resultados abaixo do esperado. A ação agora está sendo negociada mais próxima de sua mínima de 52 semanas de US$ 30,88, indicando preocupações sobre as perspectivas de curto prazo da empresa.

Perspectivas e orientações

A NSA mantém-se otimista quanto ao desempenho futuro, esperando reverter para resultados positivos de receita na segunda metade do ano. A empresa pretende alcançar US$ 200 milhões em alienações de ativos e focar em mercados com eficiências operacionais. As projeções assumem uma temporada de locações de primavera moderadamente melhor e potencial recuperação do mercado imobiliário.

Comentários da diretoria

O CEO Dave Kramer expressou otimismo cauteloso, afirmando: "Acreditamos que encontramos um ponto mínimo nos fundamentos." Ele destacou melhorias nos aluguéis contratuais e uma perspectiva melhor de oferta, reforçando a resiliência do setor de autoarmazenamento apesar dos desafios atuais.

Riscos e desafios

- Declínios contínuos nas receitas e NOI de mesmas lojas

- Desafios persistentes no mercado imobiliário afetando a demanda

- Alto índice de dívida líquida para EBITDA

- Potencial para maior volatilidade do mercado impactando o desempenho das ações

- Pressões competitivas no setor de autoarmazenamento

Perguntas e respostas

Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre melhorias nas taxas contratuais e tendências de ocupação. A administração observou um aumento de 5% nas taxas contratuais desde março e um aumento de 20 pontos base na ocupação em abril, sinalizando uma potencial estabilização.

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