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Regency Centers na conferência do BofA: insights sobre crescimento estratégico

Publicado 09.09.2025, 18:30
Regency Centers na conferência do BofA: insights sobre crescimento estratégico
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Na terça-feira, 09 de setembro de 2025, a Regency Centers (NASDAQ:REG) apresentou na Conferência Global de Imóveis 2025 da BofA Securities, destacando suas iniciativas estratégicas e forte desempenho financeiro. A empresa enfatizou sua forte atividade de locação e estratégias de alocação de capital, reconhecendo também potenciais desafios decorrentes das condições de mercado.

Principais destaques

  • A Regency Centers reportou crescimento recorde de mesmas propriedades excedendo 7% no último trimestre.
  • Mais de US$ 600 milhões em capital acrescivo foram aplicados este ano, incluindo uma aquisição significativa de um portfólio de cinco ativos RMV.
  • A empresa planeja continuar seu foco em desenvolvimento do zero com mais de US$ 250 milhões em projetos anualmente.
  • A Regency Centers mantém um balanço sólido com classificações de crédito A, posicionando-a bem para crescimento futuro.

Resultados financeiros

  • O crescimento do NOI de mesmas propriedades excedeu 7% no último trimestre.
  • Mais de US$ 600 milhões em aplicação de capital no ano até o momento, incluindo uma aquisição de portfólio RMV de US$ 350 milhões.
  • Projetos de desenvolvimento do zero têm como meta um ROI de 7% a 7,5%.
  • A empresa manteve sua dívida líquida e dívida preferencial para EBITDA entre cinco e cinco vezes e meia.
  • A orientação de perdas de crédito para o ano foi reduzida para US$ 75-85 milhões.

Atualizações operacionais

  • As taxas de ocupação estão em um nível recorde, excedendo 96%.
  • A Regency planeja iniciar mais de US$ 250 milhões em projetos de desenvolvimento pelo terceiro ano consecutivo.
  • Um foco em desenvolvimento do zero em comunidades planejadas é um impulsionador chave do crescimento.
  • Foram reportados contas a receber abertas em níveis recordes de baixa e altos níveis de tráfego de clientes.

Perspectivas futuras

  • A Regency visa entregar crescimento de NOI de 3% ou melhor em um ambiente de ocupação neutra.
  • A empresa tem como meta US$ 50 a US$ 100 milhões em projetos anuais de remodelação.
  • Espera-se que aluguel incremental e NOI de novos desenvolvimentos contribuam significativamente até 2026.
  • Estratégias criativas de aquisição e uma abordagem de investimento focada em áreas comerciais são enfatizadas.

Destaques da sessão de perguntas e respostas

  • Espera-se sustentabilidade de crescimento a partir do aumento de aluguéis, ganhos de ocupação e remodelação.
  • A empresa se concentra em aquisições criativas, incluindo negócios fora do mercado.
  • A saúde forte dos locatários de lojas é indicada por baixas contas a receber abertas e alto tráfego de clientes.
  • Os custos de desenvolvimento estão sendo gerenciados apesar dos ventos contrários macroeconômicos.

Para uma análise mais profunda sobre os insights estratégicos da Regency Centers e desempenho financeiro detalhado, consulte a transcrição completa abaixo.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.

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