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Simon Property na conferência do BofA: estratégia de varejo resiliente

Publicado 09.09.2025, 16:16
Simon Property na conferência do BofA: estratégia de varejo resiliente
SPG
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Na terça-feira, 09 de setembro de 2025, a Simon Property Group (NYSE:SPG) apresentou na Conferência Global de Imóveis 2025 do BofA Securities, oferecendo uma visão estratégica de seu desempenho robusto e planos futuros. A empresa destacou os fortes resultados do 2º tri, impulsionados pelo aumento da ocupação e vendas no varejo, mas reconheceu desafios como os obstáculos das taxas de juros.

Principais destaques

  • Simon Property Group relatou fortes resultados no 2º tri com aumento de ocupação e vendas no varejo.
  • A empresa está investindo em infraestrutura digital para melhorar a experiência do cliente.
  • Novos projetos de reurbanização estão em andamento, incluindo um outlet premium em Jacarta, Indonésia.
  • O programa de fidelidade Simon Plus será lançado em breve, visando integrar experiências online e em lojas físicas.
  • A Simon Property mantém confiança em sua flexibilidade financeira e crescimento futuro.

Resultados financeiros

  • Fundos de Operações: Gera mais de US$ 4,5 bilhões anualmente.
  • Dividendos: Paga mais de US$ 3 bilhões anualmente, com rendimento de aproximadamente 4,5%.
  • Desempenho do Segundo Trimestre: O FFO imobiliário foi de US$ 3,05 por ação.
  • Crescimento do NOI: O NOI de propriedades domésticas cresceu 4,2% no 2º tri; o NOI do portfólio cresceu 4,7%.

Atualizações operacionais

  • Reurbanização e Expansão: Inaugurou um novo outlet premium em Jacarta; projetos globais em andamento.
  • Programa de Fidelidade Simon Plus: Em fase beta, será lançado em breve para aumentar o engajamento do cliente.
  • Iniciativas Digitais: Investimento em análise de dados; Simon Search permite busca de inventário em tempo real.

Perspectivas futuras

  • Sentimento do Consumidor: Base de consumidores resiliente com fortes vendas de volta às aulas.
  • Expansão Internacional: Planos para mais investimentos em desenvolvimentos de outlets globais.
  • Gestão de Dívida: Levantou US$ 1 bilhão a uma taxa de 4,7%; antecipa desafios semelhantes de taxas de juros no próximo ano.
  • Alocação de Capital: Foco em reinvestir em ativos, aumentar dividendos e avaliar aquisições.

Destaques da sessão de perguntas e respostas

  • Investimentos Internacionais: Foco contínuo no desenvolvimento e aquisições de outlets globais.
  • Oportunidades Domésticas: Novos desenvolvimentos limitados; local em Nashville sob consideração.
  • Iniciativas de IA: Aumento de gastos em IA esperado para melhorar a produtividade.

Em conclusão, a apresentação da Simon Property Group na Conferência Global de Imóveis 2025 do BofA Securities enfatizou suas iniciativas estratégicas e resiliência financeira. Para mais detalhes, consulte a transcrição completa abaixo.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.

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