Investing.com - Site de Investimentos, Bolsas de Valores, Finanças e Economia

SL Green na conferência do BofA: Impulso de locações e crescimento estratégico

Publicado 10.09.2025, 17:12
SL Green na conferência do BofA: Impulso de locações e crescimento estratégico
SLG
-0,37%

Na quarta-feira, 10 de setembro de 2025, a SL Green Realty Corp (Nova York:SLG) apresentou na Conferência Global de Imóveis 2025 do Bank of America Securities. A empresa destacou sua robusta atividade de locação e aquisições estratégicas, enquanto também reconheceu os desafios de um mercado de investimentos em recuperação. Apesar do investimento doméstico estar em baixa, a SL Green mantém-se otimista sobre a recuperação do mercado de escritórios de Nova York.

Principais conclusões

  • A SL Green alugou mais de 1,5 milhão de metros quadrados até o momento e pretende superar sua meta de 2 milhões de metros quadrados para 2025.
  • A recuperação do mercado de Midtown South é impulsionada por requisitos de inquilinos de IA, com aluguéis crescentes para produtos de gerações anteriores.
  • A SL Green adquiriu um novo local de desenvolvimento na 346 Madison Avenue, concentrando-se em aquisições estratégicas baseadas em tendências de locação.
  • A empresa prevê um forte mercado de CMBS e aumento de capital internacional, apesar dos desafios de investimento doméstico.
  • Os executivos expressaram confiança em maior crescimento da ocupação, visando ultrapassar 93% até o final do ano.

Resultados financeiros

  • A SL Green concluiu mais de 1,5 milhão de metros quadrados de atividade de locação até agora este ano.
  • Eles esperam alugar aproximadamente 500.000 metros quadrados no 3º tri de 2025, visando superar sua meta anual.
  • A ocupação atual alugada está em 91,7%, com meta de exceder 93% até o final do ano.

Atualizações operacionais

  • A recuperação no mercado de Midtown South é notavelmente impulsionada pela demanda de inquilinos de IA.
  • Os aluguéis estão aumentando para andares de torres de edifícios de gerações anteriores, com significativas conversões de escritórios para residências afetando a oferta.
  • A SL Green adquiriu estrategicamente participações em vários edifícios, incluindo um novo local de desenvolvimento na 346 Madison Avenue.

Perspectivas futuras

  • A SL Green planeja desenvolver o local da 346 Madison Avenue, com cronogramas semelhantes ao One Vanderbilt.
  • A empresa espera aumentos materiais de aluguel no próximo ano e prevê conversões contínuas de escritórios para residências.
  • Há potencial para picos de mercado devido à dinâmica de oferta e demanda, com foco na manutenção do crescimento da ocupação.

Destaques da sessão de perguntas e respostas

  • Os inquilinos estão aceitando aluguéis base mais altos para compensar custos de construção, com concessões variando por espaço e edifício.
  • A SL Green espera que as taxas de dívida de longo prazo diminuam à medida que o Fed corta as taxas e planeja investir mais em iniciativas de IA.
  • A empresa enviou uma solicitação para um cassino, sinalizando esforços de diversificação.

Os leitores são incentivados a consultar a transcrição completa para uma compreensão abrangente das percepções estratégicas e perspectivas de mercado da SL Green.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.

Últimos comentários

Instale nossos aplicativos
Divulgação de riscos: Negociar instrumentos financeiros e/ou criptomoedas envolve riscos elevados, inclusive o risco de perder parte ou todo o valor do investimento, e pode não ser algo indicado e apropriado a todos os investidores. Os preços das criptomoedas são extremamente voláteis e podem ser afetados por fatores externos, como eventos financeiros, regulatórios ou políticos. Negociar com margem aumenta os riscos financeiros.
Antes de decidir operar e negociar instrumentos financeiros ou criptomoedas, você deve se informar completamente sobre os riscos e custos associados a operações e negociações nos mercados financeiros, considerar cuidadosamente seus objetivos de investimento, nível de experiência e apetite de risco; além disso, recomenda-se procurar orientação e conselhos profissionais quando necessário.
A Fusion Media gostaria de lembrar que os dados contidos nesse site não são necessariamente precisos ou atualizados em tempo real. Os dados e preços disponíveis no site não são necessariamente fornecidos por qualquer mercado ou bolsa de valores, mas sim por market makers e, por isso, os preços podem não ser exatos e podem diferir dos preços reais em qualquer mercado, o que significa que são inapropriados para fins de uso em negociações e operações financeiras. A Fusion Media e quaisquer outros colaboradores/partes fornecedoras de conteúdo não são responsáveis por quaisquer perdas e danos financeiros ou em negociações sofridas como resultado da utilização das informações contidas nesse site.
É proibido utilizar, armazenar, reproduzir, exibir, modificar, transmitir ou distribuir os dados contidos nesse site sem permissão explícita prévia por escrito da Fusion Media e/ou de colaboradores/partes fornecedoras de conteúdo. Todos os direitos de propriedade intelectual são reservados aos colaboradores/partes fornecedoras de conteúdo e/ou bolsas de valores que fornecem os dados contidos nesse site.
A Fusion Media pode ser compensada pelos anunciantes que aparecem no site com base na interação dos usuários do site com os anúncios publicitários ou entidades anunciantes.
A versão em inglês deste acordo é a versão principal, a qual prevalece sempre que houver alguma discrepância entre a versão em inglês e a versão em português.
© 2007-2025 - Fusion Media Limited. Todos os direitos reservados.