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Investing.com — A Paramount Group divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, mostrando um FFO (fundos de operações) principal de US$ 0,17 por ação, superando o consenso em US$ 0,01. A empresa também registrou receita de US$ 187,02 milhões, ultrapassando a previsão de US$ 178,53 milhões. Apesar desses indicadores financeiros positivos, o lucro por ação (LPA) foi de -US$ 0,05, alinhando-se às expectativas. O mercado reagiu positivamente, com as ações PGRE subindo 1,98% nas negociações após o fechamento, chegando a US$ 4,37.
Principais destaques
- O FFO principal da Paramount Group superou as expectativas em US$ 0,01 por ação.
- A receita superou as previsões, alcançando US$ 187,02 milhões.
- O preço das ações aumentou 1,98% após a divulgação dos resultados.
- A atividade de locação e as taxas de ocupação mostraram melhora, particularmente em Nova York.
Desempenho da empresa
O desempenho da Paramount Group no 1º tri de 2025 reflete resiliência em um ambiente de mercado desafiador. A empresa executou 12 contratos de locação, cobrindo 283.874 pés quadrados, com negócios significativos incluindo um contrato com a Kirkland and Ellis no edifício 900 Third Avenue. A taxa de ocupação no portfólio de Nova York subiu para 87,4%, indicando uma demanda robusta por espaços de escritórios de alta qualidade. No entanto, o portfólio de São Francisco viu um declínio na ocupação, refletindo os desafios contínuos naquele mercado.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 187,02 milhões, superando as previsões em US$ 8,49 milhões.
- FFO principal: US$ 0,17 por ação, superando o consenso em US$ 0,01.
- Caixa e caixa restrito no final do trimestre: US$ 499,3 milhões.
- Dívida total: US$ 3,25 bilhões a uma taxa média ponderada de 4,26%.
Resultados vs. previsões
O LPA da Paramount Group de -US$ 0,05 atendeu às previsões, enquanto a receita superou as expectativas em aproximadamente 4,8%. Esse desempenho superior da receita destaca as estratégias eficazes de locação da empresa e sua forte posição de mercado em áreas urbanas importantes.
Reação do mercado
Após o anúncio dos resultados, o preço das ações da Paramount Group subiu 1,98%, refletindo a confiança dos investidores na saúde financeira e na direção estratégica da empresa. O movimento das ações é notável considerando sua posição dentro da faixa de 52 semanas, sugerindo um sentimento positivo do mercado.
Perspectivas e orientações
A empresa reafirmou suas orientações de lucros de fevereiro, sem vencimentos de dívidas em 2025. A Paramount Group prevê crescimento contínuo na atividade de locação, com orientação aumentada para 900.000-1.100.000 pés quadrados. A empresa também está monitorando as condições de mercado para potenciais oportunidades de alocação de capital.
Comentários da diretoria
O CEO Albert Baylor afirmou: "Começamos 2025 com força", enfatizando o posicionamento estratégico da empresa em mercados de alta demanda. Ele também observou a tendência contínua de "busca por qualidade" que beneficia o portfólio da Paramount Group. O Vice-Presidente Executivo Peter Brindley destacou desenvolvimentos positivos em São Francisco, afirmando: "Estamos começando a ver conversas mais construtivas".
Riscos e desafios
- O mercado de São Francisco permanece volátil, impactando as taxas de ocupação.
- Potenciais aumentos nas taxas de juros podem afetar os custos de empréstimos.
- A mudança contínua para o trabalho remoto pode influenciar a demanda de espaços de escritório a longo prazo.
- Incertezas econômicas podem afetar as atividades de locação e a estabilidade dos inquilinos.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre possíveis vendas de ativos, particularmente em relação ao 900 Third Avenue. Os executivos expressaram otimismo sobre a recuperação do mercado de São Francisco e destacaram o aumento do interesse de locação por parte de escritórios de advocacia e empresas de IA.
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