Ações da Global Net Lease mantêm preço-alvo de $9 na JMP Securities

Investing.com — Na sexta-feira, o analista da JMP Securities, Mitch Germain, manteve a classificação de "Market Outperform" para a Global Net Lease (NYSE:GNL), junto com um preço-alvo firme de $9,00. De acordo com dados da InvestingPro, a GNL atualmente é negociada a $7,97, com uma capitalização de mercado de $1,84 bilhão, sugerindo potencial de valorização com base na meta do analista. A declaração de Germain destacou a recente conclusão pela empresa da fase inicial de uma significativa venda de portfólio de shopping centers no valor de $1,8 bilhão. Esta movimentação é um esforço estratégico da Global Net Lease para reduzir substancialmente sua alavancagem, um objetivo primário dos planos futuros da administração. Espera-se também que a venda diminua os custos corporativos e simplifique a estrutura da empresa.

Germain observou que a venda é um passo crítico para que a Global Net Lease alcance seu índice de alavancagem desejado, visando uma relação dívida-EBITDA de 6x no ponto médio. A empresa tem se concentrado na redução da alavancagem desde o início de 2024, anunciando mais de $3 bilhões em vendas de ativos no último ano. Segundo Germain, a redução da alavancagem é um fator-chave para a potencial expansão de múltiplos, e essas ações recentes mudaram favoravelmente a percepção da comunidade de investimentos sobre a Global Net Lease.

O analista destacou que, desde o anúncio da venda do portfólio em 26 de fevereiro, as ações da Global Net Lease viram um aumento aproximado de 8% em valor, contrastando com uma queda de 3% no Índice MSCI REIT RMZ. Este desempenho sugere que os esforços da empresa estão sendo reconhecidos pelo mercado. Dados da InvestingPro mostram que a ação entregou um impressionante retorno de 13,56% no acumulado do ano, com crescimento de receita de 56,29% nos últimos doze meses.

Apesar do progresso e do alinhamento da empresa com seus pares de REITs (Fundos de Investimento Imobiliário) de net-lease em termos de alavancagem e características de portfólio, a avaliação da Global Net Lease permanece baixa. As ações estão sendo negociadas atualmente a um múltiplo médio de 8x do AFFO (Fundos Ajustados de Operações) estimado por ação para 2025. Isso é significativamente abaixo do múltiplo médio de 13x pelo qual os REITs de net-lease geralmente são negociados. Germain vê essa subavaliação como injustificada, dado os avanços da empresa na redução da alavancagem e na melhoria de seu portfólio. A análise da InvestingPro indica que a ação está atualmente subvalorizada, enquanto oferece um atrativo rendimento de dividendos de 13,8%. Descubra mais insights e 6 ProTips adicionais para GNL com uma assinatura InvestingPro, incluindo métricas detalhadas de avaliação e indicadores de potencial de crescimento.

Em outras notícias recentes, a Global Net Lease, Inc. anunciou um acordo vinculativo para vender 100 propriedades não essenciais por $1,8 bilhão, uma movimentação que levou a Fitch Ratings a colocar a empresa em Rating Watch Positive. Espera-se que esta transação ajude significativamente na redução da alavancagem da empresa. Adicionalmente, a Global Net Lease reportou seus resultados financeiros para 2024, embora números específicos não tenham sido divulgados no contexto fornecido. A Truist Securities manteve uma classificação de Hold para a empresa, ajustando suas projeções de AFFO para baixo, citando vendas de ativos como um fator primário. A firma antecipa uma diminuição de 29% no AFFO por ação em 2025 e uma redução adicional em 2026. Enquanto isso, a JMP Securities manteve a classificação de Market Outperform com um preço-alvo de $9, destacando a eficaz estratégia de venda de ativos da empresa. A Global Net Lease também alterou os limites de propriedade para investidores selecionados, permitindo que aumentem suas participações na empresa. Isso ocorre junto com o recente programa de recompra de ações de $300 milhões da empresa, que a Fitch vê com menos entusiasmo à luz dos objetivos de redução de dívida da companhia.

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