Ações da Global Net Lease são elevadas para acima da média pela KeyBanc

Investing.com - A KeyBanc elevou a classificação da Global Net Lease (NYSE:GNL) de Peso do Setor para acima da média na terça-feira, estabelecendo um preço-alvo de US$ 9,00. O FII, atualmente avaliado em US$ 1,65 bilhões, oferece um atrativo rendimento de dividendos de 10,16% e negocia a um múltiplo de EBITDA de 8,04x. De acordo com a análise do InvestingPro, as ações parecem ligeiramente subvalorizadas com base em suas estimativas de Valor Justo.

A elevação segue a execução bem-sucedida da estratégia de internalização e reciclagem de capital da Global Net Lease desde sua fusão com a RTL em setembro de 2023. A empresa vendeu US$ 3 bilhões em ativos não essenciais desde o início do primeiro trimestre de 2024, incluindo uma venda de portfólio multi-inquilino de US$ 1,8 bilhão anunciada no início deste ano. Dados do InvestingPro mostram que a empresa mantém forte liquidez com um índice de liquidez corrente de 6,21, indicando robusta flexibilidade financeira para executar sua estratégia.

Essas alienações melhoraram significativamente as métricas do portfólio da empresa, com o percentual de ocupação aumentando para 98% de 96% no quarto trimestre de 2023. Além disso, as margens de NOI melhoraram para 90% de 82% antes da transação multi-inquilino, enquanto os aumentos de aluguel subiram para 88% do aluguel linear de 78% no quarto trimestre de 2023.

A KeyBanc reconheceu que a exposição da Global Net Lease ao setor de escritórios, atualmente em 27% do aluguel linear, permanece relativamente alta em comparação com seus pares. No entanto, a firma observou a intenção da administração de reduzir a exposição a escritórios ao longo do tempo, potencialmente através de vendas de portfólio se surgirem oportunidades.

De acordo com a KeyBanc, essas mudanças transformaram a Global Net Lease em um FII de Locação Líquida de inquilino único puro, alinhando-a mais com seus pares de Locação Líquida. O consenso dos analistas compilado pelo InvestingPro mostra preços-alvo variando de US$ 8 a US$ 12, com insights adicionais disponíveis no abrangente Relatório de Pesquisa Pro, que fornece análise aprofundada da GNL junto com mais de 1.400 outras ações dos EUA.

Em outras notícias recentes, a Global Net Lease Inc. anunciou seus resultados financeiros do segundo trimestre de 2025, que mostraram um prejuízo maior do que o antecipado. A empresa reportou um lucro por ação (LPA) de -US$ 0,19, que não atendeu às expectativas dos analistas de -US$ 0,13. Além disso, a receita da Global Net Lease foi de US$ 124,9 milhões, ficando abaixo dos US$ 137,77 milhões projetados. Apesar dessas deficiências financeiras, as ações da empresa experimentaram uma alta, indicando sentimento positivo dos investidores em relação às mudanças estratégicas e melhorias operacionais da empresa. Esses desenvolvimentos fazem parte das mudanças em curso na Global Net Lease enquanto ela navega em seu panorama financeiro.

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