Na terça-feira, o Deutsche Bank iniciou a cobertura da Tanger Factory Outlet Centers (NYSE: SKT), atribuindo uma classificação de Manter e estabelecendo um preço-alvo de 37,00$. A ação, atualmente negociada próxima à sua máxima de 52 semanas de 37,57$, entregou um impressionante retorno de 34,6% no último ano. O analista da firma observou que o foco da Tanger no setor de outlets permanece relevante, já que o varejo de valor continua a atrair consumidores.
A capacidade da empresa de ajustar-se ao mercado, que proporciona uma vantagem competitiva com um custo de ocupação atual de 9,5% contra assinaturas próximas a 11%, foi destacada como um ponto forte para o potencial de ganhos.
Além disso, a gestão da Tanger é reconhecida por suas perspectivas de crescimento, particularmente na expansão de suas ofertas de produtos para incluir centros ao ar livre, que complementam seu portfólio existente de outlets. A taxa de ocupação da empresa, que se recuperou para 97,5%, atingindo níveis pré-pandemia, é vista como um potencial obstáculo para o crescimento futuro devido à alta base a partir da qual deve crescer.
De acordo com dados do InvestingPro, a empresa demonstrou forte execução com crescimento de receita de 13,4% nos últimos doze meses e manteve pagamentos de dividendos por 32 anos consecutivos.
Apesar dos aspectos positivos do negócio da Tanger, o analista expressou preocupação com a avaliação da empresa. Com um múltiplo de preço para fundos de operações (P/FFO) de 16,6 vezes, que excede a média de cinco anos de 10,4 vezes, a Tanger é percebida como totalmente avaliada no mercado.
Isso se alinha com a análise de Valor Justo do InvestingPro, que indica que a ação está atualmente supervalorizada. O índice P/L da ação está em 40,3x, significativamente acima das médias do setor. Esta avaliação da valorização premium da empresa é um fator na classificação de Manter, já que o analista sugere que a ação está precificada apropriadamente com base nas métricas financeiras atuais e condições de mercado.
O relatório indica que, embora a Tanger Factory Outlet Centers tenha fundamentos sólidos, a avaliação atual do mercado reflete essas forças, levando a uma postura neutra sobre o potencial de investimento da ação neste momento. Para insights mais profundos sobre a avaliação da Tanger e 12 ProTips exclusivos adicionais, os investidores podem acessar o Relatório de Pesquisa Pro abrangente disponível no InvestingPro.
Em outras notícias recentes, a Tanger Factory Outlet Centers tem feito progressos significativos em seu desempenho financeiro e iniciativas estratégicas. A BofA Securities recentemente elevou a classificação das ações da Tanger de Neutra para Compra, citando o forte desempenho de locação da empresa e estimativas futuras de fundos de operações (FFO) para 2025 e 2026. O analista da firma também observou as atividades de locação bem-sucedidas da Tanger e o sólido balanço patrimonial dentro do setor de fundos de investimento imobiliário (REIT) como fatores contribuintes para a elevação.
Além da elevação, a Tanger reportou um aumento substancial em seu FFO principal durante o terceiro trimestre, marcando um aumento de 8% ano a ano. A empresa elevou sua orientação de FFO principal para o ano inteiro para 2,09$-2,13$ por ação, refletindo um crescimento antecipado de 7% a 9%. As taxas de ocupação atingiram 97,4% com 543 contratos de locação executados significativamente e um aumento de aluguel combinado de 14%.
O forte balanço patrimonial da Tanger, baixa alavancagem e uma razão de dívida líquida para EBITDA ajustado de 5 vezes também foram destacados pelos analistas. Além disso, a empresa anunciou um aumento de 5,8% no dividendo trimestral. Esses desenvolvimentos recentes sublinham o crescimento contínuo e o posicionamento estratégico da Tanger no mercado.
Por fim, a Tanger tem se concentrado em atrair um público mais jovem e afluente através de um mix de locatários diversificado e esforços aprimorados de marketing digital. Esta estratégia tem sido frutífera, levando a um notável aumento nas taxas de ocupação e atividades de locação. Apesar de pequenos declínios de ocupação em certos locais devido à substituição estratégica de locatários, o desempenho geral da Tanger sinaliza uma trajetória positiva.
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