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Investing.com - A Tanger Factory Outlet Centers (NYSE:SKT), um FII de varejo com capitalização de mercado de US$ 3,95 bilhões e uma excelente pontuação de saúde financeira segundo o InvestingPro, está adquirindo o Legends Outlets em Kansas City, Kansas, por US$ 130 milhões, de acordo com o KeyBanc, que manteve sua classificação de Peso do Setor para a ação.
Espera-se que a aquisição gere aproximadamente 8% de retorno não alavancado em seu primeiro ano, com potencial para rendimentos mais altos nos anos seguintes por meio de esforços de remerchandising e melhorias operacionais no centro.
O KeyBanc observou que a transação está alinhada com a estratégia geral da Tanger e parece ser uma adição atrativa ao portfólio de centros outlet da empresa.
A firma também atualizou suas estimativas para a Tanger após o anúncio da aquisição e para considerar os resultados do segundo trimestre de 2025.
O KeyBanc alertou que adicionar outro centro de grande formato com componentes de alimentação e entretenimento poderia introduzir volatilidade operacional adicional e aumentar os requisitos de despesas de capital contínuas ao longo do tempo.
Em outras notícias recentes, a Tanger Inc. reportou seus resultados do segundo trimestre de 2025, que superaram as expectativas dos analistas. A empresa alcançou um lucro por ação de US$ 0,26, superando os US$ 0,22 previstos, representando uma surpresa de 18,18%. Além disso, a Tanger reportou receita de US$ 140,69 milhões, que também excedeu os US$ 131,49 milhões projetados. Em um desenvolvimento significativo, a Tanger adquiriu o Legends Outlets em Kansas City por aproximadamente US$ 130 milhões. Esta aquisição expande a presença da Tanger para Kansas e foi financiada através de liquidez disponível e um empréstimo CMBS de US$ 115 milhões com vencimento em novembro de 2027. A empresa também liquidou cerca de US$ 70 milhões de capital forward emitido anteriormente em conexão com esta aquisição. Esses desenvolvimentos destacam o crescimento estratégico e o desempenho financeiro da Tanger nos últimos tempos.
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