Barclays inicia cobertura da Federal Realty Investment Trust com classificação acima da média

Investing.com - O Barclays iniciou a cobertura da Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) com uma classificação acima da média e um preço-alvo de US$ 106,00 na quarta-feira. O FII, atualmente avaliado em US$ 8,2 bilhões, é negociado a um índice P/L de 27,2x e oferece um rendimento de dividendos substancial de 4,67%.

O banco de investimento destacou que a Federal Realty possui "alguns dos imóveis de varejo e uso misto mais produtivos em todos os FIIs", apesar de ter experimentado uma desvalorização em relação aos seus pares nos últimos anos.

O Barclays atribuiu o desempenho inferior anterior aos desafios da era COVID nos mercados costeiros dos EUA e retornos decepcionantes em vários projetos de desenvolvimento e remodelação de alto perfil e alto custo.

A empresa acredita que as prioridades de alocação de capital da Federal Realty estão mudando para aquisições de menor risco e remodelações mais modestas dentro de seu portfólio existente, juntamente com potenciais recompras de ações acretivas. Notavelmente, os dados do InvestingPro mostram que a empresa manteve pagamentos de dividendos por impressionantes 53 anos consecutivos, demonstrando forte compromisso com os retornos aos acionistas.

O Barclays projeta que a Federal Realty gerará um crescimento acima da média de Fundos de operações por ação de aproximadamente 4% a 5% nos próximos dois anos em comparação com seu conjunto de pares, criando potencial para uma reavaliação positiva contra o setor nos próximos 12 meses. Os preços-alvo dos analistas atualmente variam de US$ 100 a US$ 137, sugerindo potencial de valorização a partir dos níveis atuais.

Em outras notícias recentes, a Federal Realty Investment Trust reportou resultados financeiros sólidos para o primeiro trimestre de 2025. A empresa alcançou um lucro por ação (LPA) de US$ 0,72, superando ligeiramente a previsão de US$ 0,71, e registrou receita de US$ 309,15 milhões, que excedeu os US$ 307,59 milhões esperados. Além disso, a Federal Realty elevou sua orientação de Fundos de operações por ação para o ano inteiro para uma faixa de US$ 7,11 a US$ 7,23, refletindo confiança em sua estratégia operacional. Enquanto isso, o UBS reduziu seu preço-alvo para a Federal Realty para US$ 103,00 de US$ 118,00, mantendo uma classificação Neutra devido a preocupações com projeções de crescimento e exposição ao mercado. Da mesma forma, o JPMorgan rebaixou a empresa de acima da média para Neutra, citando um foco reduzido no desenvolvimento como um fator. Em notícias executivas, a Federal Realty alterou o acordo de indenização para seu Diretor Financeiro, Daniel Guglielmone, concedendo-lhe um ano de salário base e bônus anual se demitido sem justa causa. Na recente assembleia anual da empresa, os acionistas aprovaram todas as propostas, incluindo a eleição de curadores e a ratificação da Grant Thornton LLP como auditora independente para 2025. Esses desenvolvimentos destacam os ajustes estratégicos da empresa e o engajamento contínuo dos acionistas.

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