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Investing.com - O Barclays rebaixou a Segro PLC (LON:SGRO), empresa de propriedades de armazéns avaliada em US$ 11,7 bilhões e negociada a um P/L de 13,9x, de Equalweight para Underweight na segunda-feira, reduzindo seu preço-alvo de GBP 7,00 para GBP 5,50. De acordo com a análise da InvestingPro, as ações parecem ligeiramente subvalorizadas com base em seu modelo de Valor Justo.
O rebaixamento ocorre após os resultados semestrais da Segro, que revelaram menor despesa de capital anual devido à redução na ocupação de espaços de armazéns e atrasos na tomada de decisão dos locatários, segundo o banco de investimento. A receita da empresa caiu 4,8% nos últimos doze meses, enquanto seu índice de liquidez corrente de 0,31 sugere condições apertadas de liquidez.
O Barclays destacou que a Segro oferece um rendimento de fluxo de caixa menor (5,6% para o ano fiscal de 2025, aumentando para 6,3% até o ano fiscal de 2029) em comparação com sua cobertura de armazéns classificada como acima da média, que apresenta média de 6,1% no ano fiscal de 2025, aumentando para 7,7% até o ano fiscal de 2029.
O banco expressou preocupação de que o ambiente de baixa ocupação possa continuar por mais tempo do que a administração da Segro havia previsto, observando que uma recuperação material anteriormente esperada mencionada durante os resultados do ano fiscal de 2024 "até agora não se materializou".
O Barclays acredita que a estratégia da Segro depende fortemente da recuperação macroeconômica, potencialmente colocando "mais pressão sobre as perspectivas de crescimento de aluguel do grupo e o crescimento liderado pelo desenvolvimento."
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