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Investing.com - A Bernstein SocGen Group elevou a classificação das ações da Carmila SA (EPA:CARM) de Underperform para Market Perform com um preço-alvo de EUR18,50, citando motivos de avaliação após o desempenho inferior das ações em comparação com seus pares desde o início do ano.
A empresa de propriedades comerciais apresentou um sólido crescimento de aluguel nos últimos dois anos, com aumento de 4,7% em 2023 e 4,2% em 2024, seguido por um crescimento de 3,7% no primeiro trimestre de 2025, segundo a Bernstein. Este crescimento foi sustentado pela indexação e iniciativas de gestão de ativos, com uma reversão de aluguel de 3,4% no primeiro trimestre.
A Bernstein espera que a Carmila continue esta tendência de crescimento nos próximos anos, embora em um ritmo mais normalizado devido à queda da indexação. A firma projeta que a Carmila entregará um crescimento de fluxo de caixa superior a 5% em 2025 e uma taxa composta de crescimento anual de três anos de 3,7%, que excede a média do setor e ocupa o primeiro lugar entre os pares de varejo da Bernstein, excluindo a NEPI Rockcastle, focada na CEE.
A recente aquisição da Galimmo oferece potencial de valorização, observa a Bernstein. No primeiro trimestre de 2025, a ocupação financeira da Carmila, incluindo a Galimmo, era de 95,6%, 40 pontos-base abaixo do nível excluindo a Galimmo (96,0%), sugerindo espaço para melhorar o desempenho da Galimmo para atingir os padrões da Carmila.
A Carmila também se beneficia de um balanço sólido com um índice de empréstimo-valor EPRA, incluindo impostos de transferência, de 38,9%, o que proporciona flexibilidade para investimentos lucrativos e rotação de capital, segundo a firma de pesquisa.
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