Na sexta-feira, o Citi atualizou sua perspectiva sobre o Brookfield India Real Estate Trust (BIRET:IN), aumentando o preço-alvo para 330,00 INR dos anteriores 300,00 INR, ao mesmo tempo que reafirmou a recomendação de Compra para a ação. O ajuste segue o relatório do segundo trimestre do ano fiscal de 2025 (2QFY25) da BIRET, que exibiu um crescimento aproximado de 2,3% trimestre a trimestre no lucro operacional líquido (NOI) ajustado. Esse crescimento foi atribuído principalmente a novas atividades de locação e aumentos contratuais, embora tenha sido parcialmente compensado por vencimentos de contratos.
Durante o segundo trimestre, a BIRET alcançou locações brutas de 0,97 milhões de pés quadrados (msf), contribuindo para um total de 1,2 msf em locações brutas para o primeiro semestre do ano fiscal de 2025 (1HFY25). O trust também viu uma melhora na ocupação comprometida, que subiu para 85% no 2QFY25, em comparação com 84% no trimestre anterior. A administração expressou confiança de que as taxas de ocupação poderiam atingir entre 87% e 89% até o final do FY25, impulsionadas pelo forte momento de locação e conversões de ativos não performantes (NPA).
A avaliação positiva do Citi reflete o forte desempenho do trust e o potencial de crescimento futuro. O analista do Citi destacou a expertise do Grupo Brookfield na aquisição e gestão de ativos, que, juntamente com sua significativa base de ativos na Índia, sugere potencial para crescimento inorgânico. Tal crescimento poderia aumentar os rendimentos e a escala da BIRET, além de diversificar seu portfólio, reduzindo assim os riscos de concentração geográfica e de clientes - benefícios que o trust experimentou em aquisições passadas.
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