Superquarta: decisões de juros e balanços direcionam o Ibovespa
Na sexta-feira, analistas do Citi reiteraram uma classificação Neutra e mantiveram um preço-alvo de US$ 70,00 para a Boston Properties Inc. (Nova York: NYSE:BXP), que atualmente é negociada a US$ 71,81. De acordo com dados do InvestingPro, o RSI da ação sugere que está em território de sobrecompra. A decisão ocorre enquanto a firma inicia uma observação de catalisador positivo de 90 dias para a empresa.
A Boston Properties, uma importante empresa no setor de FIIs de escritórios, recentemente superou outros FIIs, entregando um robusto retorno de 24,88% no último ano, apesar de um desempenho de -2,01% no acumulado do ano. A empresa mantém um forte rendimento de dividendos de 5,46% e tem pago dividendos consistentemente por 29 anos consecutivos. Os analistas do Citi veem potencial adicional de alta no curto prazo para a ação. Após uma reunião com a Boston Properties na conferência Nareit, os analistas expressaram confiança no posicionamento da empresa para se beneficiar da forte atividade de locação em Nova York e do sentimento positivo em relação à recuperação da Costa Oeste.
A Boston Properties está progredindo nos esforços de locação para sua joint venture 343 Madison. A empresa tem se envolvido em discussões com numerosos potenciais inquilinos e planeja iniciar a construção em julho. Embora esse desenvolvimento não afete as estimativas do ano atual, espera-se que contribua para a expansão múltipla à medida que a confiança na recuperação da demanda por escritórios cresce.
Além disso, a Boston Properties está avançando na venda de suas parcelas de terreno não produtoras de renda. Esta medida é prevista para ser acresciva aos lucros da empresa, segundo analistas do Citi.
Em outras notícias recentes, a Boston Properties Inc. reportou fortes ganhos no primeiro trimestre de 2025, com um lucro por ação (LPA) de US$ 0,39, superando a previsão de US$ 0,37. A receita da empresa também excedeu as expectativas, atingindo US$ 865,2 milhões contra uma previsão de US$ 835,53 milhões. Apesar desses resultados positivos, a Truist Securities ajustou sua perspectiva sobre a Boston Properties, reduzindo o preço-alvo de 12 meses de US$ 75,00 para US$ 71,00, mantendo a classificação de Manter, devido às saídas de inquilinos previstas afetando futuros fundos de operações (FFO). Analistas da Evercore ISI mantiveram uma classificação de Desempenho Superior para a empresa, destacando forte demanda de locação e um aumento de 10% no pipeline de locação. A Piper Sandler também reafirmou sua confiança na Boston Properties, mantendo uma classificação acima da média e um preço-alvo de US$ 85,00, citando o potencial da empresa para crescimento devido à construção nova limitada e à crescente demanda por espaços de escritório de alta qualidade. A Boston Properties está ativamente comercializando parcelas de terreno para venda para reduzir a alavancagem, com uma meta de US$ 400 milhões em vendas de terrenos. A empresa também está focando em projetos de desenvolvimento futuros, incluindo interesse significativo de potenciais inquilinos em seu projeto 343 Madison.
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