Apesar de pressão nas margens, esta ação da B3 escolhida por IA bate o CDI em 2025
O Investing.com - O Citi reduziu seu preço-alvo para as ações da ProLogis (NYSE:PLD) para US$ 140,00, de US$ 150,00, mantendo a recomendação de Compra para o fundo de investimento imobiliário industrial. A empresa, atualmente avaliada em US$ 103,77 bilhões, oferece um rendimento de dividendos de 3,7% e mantém pagamentos de dividendos por 15 anos consecutivos.
O ajuste do preço-alvo segue os resultados do segundo trimestre de 2025 da ProLogis e as premissas de crescimento futuro revisadas pelo banco de investimento.
O Citi aumentou ligeiramente sua estimativa de fundos de operações (FFO) para 2025 para US$ 5,78, de US$ 5,74, enquanto manteve sua estimativa de FFO para 2026 em US$ 6,23.
O preço-alvo mais baixo reflete uma redução do múltiplo-alvo de fundos ajustados de operações (AFFO) para 31x das estimativas de 2026, abaixo do múltiplo anterior de 33x.
O Citi atribuiu a contração do múltiplo à "incerteza decorrente de políticas comerciais não resolvidas e o impacto associado na tomada de decisão dos inquilinos e nos períodos de gestação de contratos de locação" que afetam a empresa de propriedades logísticas.
Em outras notícias recentes, a Prologis divulgou seus resultados do segundo trimestre de 2025, mostrando um desempenho misto. A empresa registrou um lucro por ação de US$ 0,61, ficando abaixo dos US$ 0,69 esperados. No entanto, a receita superou as previsões, atingindo US$ 2,04 bilhões em comparação com os US$ 2,01 bilhões antecipados. O UBS manteve sua recomendação de Compra para a Prologis, destacando o forte desempenho da empresa no segundo trimestre e o extenso pipeline de locações, estabelecendo um preço-alvo de US$ 120. A firma observou que os fundos de operações por ação da Prologis, excluindo promoções, foram de US$ 1,47, superando as estimativas de consenso de US$ 1,42. Além disso, a Prologis atualizou sua orientação de FFO para 2025 para uma faixa de US$ 5,80-US$ 5,85 por ação, ligeiramente ajustada da faixa anterior de US$ 5,70-US$ 5,86. O KeyBanc também reiterou sua classificação de Setor Neutro, destacando que, embora haja incerteza no mercado imobiliário industrial, a perspectiva de curto prazo da Prologis permanece estável. A firma observou que os resultados trimestrais superaram as expectativas, embora a orientação tenha aumentado um pouco menos do que a superação trimestral. Esses desenvolvimentos indicam um segundo semestre de 2025 potencialmente mais lento do que o previsto anteriormente.
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