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Na sexta-feira, a JMP Securities divulgou uma prévia abrangente dos resultados do quarto trimestre para o setor de REITs (Fundos de Investimento Imobiliário) Comerciais e Financiamento Imobiliário Comercial. O relatório, que abrange 22 das 24 empresas públicas do setor, indicou um ambiente desafiador devido ao aumento das taxas de juro de mercado e às expectativas reduzidas de cortes nas taxas do Federal Reserve em 2025. De acordo com os dados do InvestingPro, a volatilidade do setor permanece alta, com empresas como a ACR mostrando um beta de 2,07, indicando significativa sensibilidade ao mercado. Apesar desses desafios, muitas empresas mantêm fortes pontuações de saúde financeira, sugerindo resiliência face às pressões do mercado.
O rendimento do Tesouro americano de 10 anos viu um aumento significativo, subindo 78 pontos base para 4,58% no final de 2024, de 3,80% em 30 de setembro de 2024. Esta subida nos rendimentos criou uma situação desafiadora para os valores das propriedades imobiliárias comerciais. Em contraste com as ações de bancos regionais e grandes financeiras diversificadas, que experimentaram ganhos no quarto trimestre do ano anterior, o universo dos REITs Hipotecários e REITs de Propriedades enfrentou declínios. A análise do InvestingPro mostra que, apesar das pressões do mercado, algumas empresas do setor negociam a avaliações atrativas, com índices Preço/Valor Contábil tão baixos quanto 0,29, sugerindo potenciais oportunidades para investidores em valor.
De acordo com a JMP Securities, o índice de REITs Hipotecários (REM) caiu 11,5% no quarto trimestre de 2024, enquanto o índice de REITs de Propriedades (RMZ) caiu 7,7%. Em comparação, o índice de bancos regionais (KRE) e o índice de grandes financeiras diversificadas (XLF) viram aumentos de 6,7% e 6,5%, respectivamente, superando o ganho de 2,5% do S&P 500 no mesmo período.
Para o ano completo de 2024, o ETF REM foi o único entre os seis índices de ações acompanhados a registrar um declínio, perdendo 11,0%. Isso foi atribuído à antecipação do mercado de movimentos menos favoráveis nas taxas de juro em 2025. Por outro lado, o XLF e o S&P 500 mais amplo viram ganhos substanciais de 28,4% e 23,8%, respectivamente, com os bancos regionais também apresentando forte desempenho, como evidenciado por um aumento de 15,2% no KRE. Apesar de uma tendência positiva, o modesto ganho de 3,8% do RMZ para o ano contrastou fortemente com o desempenho dos bancos e do mercado mais amplo.
Em outras notícias recentes, a ACRES Commercial Realty Corp autorizou um adicional de 5 milhões de dólares para seu programa de recompra de ações. Esta medida permite que a empresa continue recomprando suas ações ordinárias e preferenciais, embora o número exato de ações a serem recompradas permaneça incerto. Em outros desenvolvimentos, a ACRES Commercial Realty reportou seus resultados financeiros do terceiro trimestre de 2024, revelando uma diminuição líquida em seu portfólio de empréstimos e uma queda nos ganhos disponíveis para distribuição, mas um ligeiro aumento no valor contábil GAAP por ação.
Simultaneamente, a InPoint Commercial Real Estate Income, Inc. anunciou mudanças significativas em sua liderança executiva, nomeando um novo CEO e Presidente após a renúncia de Mitchell A. Sabshon. Donald MacKinnon, atualmente membro do conselho, assumirá o papel de Presidente, enquanto Denise C. Kramer assumirá a posição de CEO.
Estes desenvolvimentos recentes destacam as mudanças e estratégias em curso em ambas as empresas. Enquanto a InPoint Commercial Real Estate navega sua transição de liderança, a ACRES Commercial Realty Corp está focada em melhorar sua posição financeira em meio a condições desafiadoras de mercado. Estas atualizações indicam as direções estratégicas das empresas e o potencial desempenho futuro.
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