Efeito Fed: por que as ações de IA estão se destacando agora
Investing.com - A Evercore ISI rebaixou a Simon Property Group (NYSE:SPG) de Acima da Média para Em Linha na segunda-feira, enquanto simultaneamente elevou seu preço-alvo para US$ 187,00, de US$ 183,00. A ação, que atualmente é negociada a US$ 182,47, tem mostrado força notável com uma capitalização de mercado de US$ 68,8 bilhões e uma impressionante InvestingPro Pontuação de Saúde Financeira "ÓTIMA".
A firma de pesquisa citou o potencial limitado de valorização como a principal razão para o rebaixamento, observando que as ações da Simon Property Group já ganharam 10% no acumulado do ano.
Esse desempenho das ações representa o dobro do retorno médio observado em todo o setor mais amplo de FII, de acordo com a análise da Evercore ISI.
O novo preço-alvo da firma de US$ 187,00 reflete um modesto aumento de 2,2% em relação ao seu alvo anterior de US$ 183,00, apesar do rebaixamento na classificação de Acima da Média para Em Linha.
A Simon Property Group, uma das maiores operadoras de shopping centers da América, superou muitos concorrentes no espaço de FII de varejo durante 2025, contribuindo para a visão da Evercore de que a ação tem espaço limitado para valorização adicional.
Em outras notícias recentes, a Simon Property Group foi objeto de vários desenvolvimentos notáveis. A S&P Global Ratings elevou a classificação da empresa para ’A’ com perspectiva estável, reconhecendo seu forte desempenho operacional e fundamentos sólidos do setor. Para os seis meses encerrados em 30 de junho de 2025, a Simon Property Group relatou um aumento de 3,8% no lucro operacional líquido de propriedades domésticas em relação ao ano anterior e melhorou sua taxa de ocupação para 96,0%. Enquanto isso, a Stifel rebaixou as ações da empresa de Compra para Manutenção, citando preocupações com a avaliação, mantendo um preço-alvo de US$ 179,00. Apesar disso, a Piper Sandler reiterou uma classificação Acima da Média com um preço-alvo de US$ 200,00, após discussões com a liderança da empresa.
Além disso, a empresa fez mudanças significativas na liderança, promovendo Eli Simon a Diretor de Operações. Eli Simon, que ingressou na empresa em 2019, colaborará de perto com o Presidente e CEO David Simon em vários aspectos operacionais. A Stifel também ajustou seu preço-alvo para a Simon Property Group para US$ 179,00 devido a itens pontuais, embora tenha mantido uma classificação de Compra. Os resultados financeiros do segundo trimestre da empresa mostraram Fundos de operações de Imóveis por ação de US$ 3,05, alinhando-se com as estimativas de consenso, mas ligeiramente acima das expectativas da Stifel.
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