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Investing.com - O JPMorgan elevou a classificação da IGB REIT (IGBREIT:MK) de Neutro para acima da média na quarta-feira, aumentando seu preço-alvo para MYR 2,75 de MYR 2,20, citando a aquisição do shopping Mid Valley Southkey em Johor Bahru pela empresa.
A firma de pesquisa destacou a aquisição de MYR 2,65 bilhões, que deve render 7,2% e proporcionar aproximadamente 15% de acréscimo na distribuição por unidade (DPU) para o ano fiscal de 2026. O negócio será financiado através de uma combinação de 38% de dívida e 62% de capital próprio.
O JPMorgan observou que a aquisição diversifica o fluxo de receita da IGB REIT para além da região do Vale de Klang e adiciona o que descreve como "o melhor e maior shopping de Johor" ao portfólio da empresa. O momento coincide com a abertura planejada do Sistema de Trânsito Rápido (RTS) no início de 2027, que conectará Johor Bahru, na Malásia, e Singapura.
A firma espera que a conexão de trânsito impulsione o crescimento nas vendas dos lojistas na propriedade recém-adquirida. Com esta aquisição, o JPMorgan prevê que a taxa de crescimento anual composta de três anos da DPU da IGB REIT acelere para aproximadamente 9%, em comparação com cerca de 3% anteriormente.
O novo preço-alvo representa a avaliação do JPMorgan para junho de 2026, que a firma descreve como um alvo "mais alto do mercado" para o fundo de investimento imobiliário (FII) malaio.
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