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Investing.com - O JPMorgan rebaixou a SmartStop Self Storage (NYSE:SMA), um FII de autoarmazenamento com capitalização de mercado de US$ 1,4 bilhão e rendimento de dividendos de 4,46%, de acima da média para Neutro na sexta-feira, reduzindo também seu preço-alvo de US$ 41,00 para US$ 39,00. De acordo com dados do InvestingPro, as projeções dos analistas para a ação atualmente variam entre US$ 38 e US$ 42.
O rebaixamento ocorre após o desempenho significativamente superior da SmartStop em relação aos universos de autoarmazenamento e FIIs gerais do JPMorgan após o IPO da empresa, com o banco descrevendo a mudança simplesmente como um "movimento da ação" onde "os frutos mais fáceis já foram colhidos". Embora a análise do InvestingPro mostre que a empresa não é atualmente lucrativa, os analistas esperam crescimento tanto nas vendas quanto no lucro líquido este ano.
O JPMorgan também citou sua posição neutra sobre os fundamentos do setor de autoarmazenamento em comparação com outros tipos de propriedades, observando que o setor está experimentando uma demanda menor que o normal devido à movimentação imobiliária contida, o que "pode levar algum tempo para se normalizar".
O banco observou que, embora a perspectiva de NOI (lucro operacional líquido) da SmartStop para lojas comparáveis continue ligeiramente acima da média do setor, essa diferença tem diminuído recentemente.
Como ponto positivo, o JPMorgan reconheceu que a SmartStop permanece ativa em aquisições, o que deve impulsionar "um crescimento atrativo devido à sua plataforma única e ajudar a melhorar suas margens operacionais principais".
Em outras notícias recentes, a SmartStop Self Storage REIT, Inc. concluiu a aquisição da Argus Professional Storage Management, unindo seus extensos portfólios para gerenciar mais de 460 propriedades de autoarmazenamento na América do Norte. Esta transação combina as 236 propriedades operacionais da SmartStop com as 227 lojas gerenciadas pela Argus, resultando em uma expansão significativa de suas operações. Além dessa fusão, a SmartStop fechou com sucesso uma oferta de Notas Sênior Sem Garantia da Série B de CAD$ 200 milhões, com vencimento em 2030 e taxa de juros de aproximadamente 3,888% ao ano. A Morningstar DBRS classificou essas notas como BBB médio com perspectiva Estável.
Além disso, a Truist Securities reafirmou sua classificação de Compra para a SmartStop Self Storage, mantendo um preço-alvo de US$ 39,00. A empresa de pesquisa destacou que a administração da SmartStop notou estabilização nas operações principais de autoarmazenamento, com demanda melhorada em comparação ao ano anterior. A empresa também forneceu atualizações operacionais do trimestre até o momento e continua mantendo sua orientação operacional para o ano inteiro. Esses desenvolvimentos refletem as iniciativas estratégicas de crescimento e manobras financeiras da SmartStop no setor de autoarmazenamento.
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