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Investing.com — Na quinta-feira, a KeyBanc Capital Markets manteve sua posição positiva sobre a Lexington Realty Trust (NYSE:LXP), conservando a avaliação acima da média e um preço-alvo de US$ 10,00. Atualmente negociada a US$ 8,27 com uma capitalização de mercado de US$ 2,45 bilhões, a análise do InvestingPro sugere que a ação está sendo negociada acima de seu Valor Justo. A empresa possui um forte rendimento de dividendos de 6,53% e manteve pagamentos de dividendos por impressionantes 32 anos consecutivos. A análise da firma reconhece a habilidade da Lexington Realty em navegar por condições desafiadoras, como evidenciado pelo recente arrendamento de sua instalação de desenvolvimento especulativo de aproximadamente 1,1 milhão de pés quadrados em Greenville/Spartanburg, Carolina do Sul. O contrato de locação está programado para começar em 1º de junho de 2025, com um aluguel inicial de US$ 5,50 por pé quadrado, previsto para render cerca de US$ 6,7 milhões em receita anual, incluindo despesas operacionais. Com um índice de liquidez saudável de 1,54 e ativos líquidos superiores às obrigações de curto prazo, os dados do InvestingPro mostram que a empresa mantém uma posição financeira sólida para apoiar suas iniciativas de desenvolvimento.
O acordo de locação é particularmente notável por seu rendimento de caixa estabilizado maior do que o esperado, de aproximadamente 8%, o que a KeyBanc sugere que poderia mitigar o risco de os lucros da Lexington Realty atingirem o limite inferior da faixa de previsão para o ano fiscal de 2025. No entanto, o prazo inicial de dois anos do contrato é mais curto do que os analistas haviam previsto, embora inclua opções para duas renovações adicionais de cinco anos. Esse prazo mais curto introduz alguma incerteza olhando para 2027.
Apesar do breve período inicial de locação, a KeyBanc vê o acordo como um desenvolvimento positivo. A instalação em questão é a primeira de três grandes projetos de desenvolvimento especulativo que a Lexington Realty tem se esforçado para arrendar. O arrendamento bem-sucedido é visto como um passo à frente, e a KeyBanc prevê que a atividade de locação nos dois projetos de desenvolvimento especulativo restantes da empresa contribuirá para o crescimento futuro da receita operacional líquida (NOI) e dos fundos de operações (FFO).
Em resumo, a afirmação da KeyBanc da avaliação acima da média e do preço-alvo de US$ 10 reflete a confiança nas conquistas estratégicas de arrendamento da Lexington Realty e seu potencial para impulsionar o crescimento, apesar do cenário econômico atual. A empresa mantém uma forte margem de lucro bruto de 82,57% e demonstrou um crescimento constante de receita de 5,68% nos últimos doze meses. Para insights mais profundos sobre a avaliação e perspectivas de crescimento da LXP, incluindo acesso a 8 ProTips adicionais e métricas financeiras abrangentes, os investidores podem explorar a análise detalhada disponível no InvestingPro.
Em outras notícias recentes, a LXP Industrial Trust relatou fortes resultados financeiros para o primeiro trimestre de 2025. A empresa superou as expectativas de lucros com um lucro por ação (LPA) de US$ 0,06, em comparação com a perda antecipada de US$ 0,01. A LXP Industrial Trust também superou as previsões de receita, relatando US$ 87,89 milhões contra os US$ 78,85 milhões esperados. Os fundos ajustados da empresa provenientes de operações (FFO) foram de US$ 0,16 por ação diluída, totalizando aproximadamente US$ 46 milhões. Apesar do desempenho financeiro positivo, o preço das ações permaneceu inalterado. A empresa mantém uma alta taxa de ocupação de 99,2% e continua a se concentrar em projetos estratégicos de reurbanização. A LXP Industrial Trust também reafirmou sua orientação de FFO para 2025 de US$ 0,61 a US$ 0,65 por ação diluída. A empresa espera potencial atividade de locação de grandes instalações na segunda metade de 2025 e visa capitalizar sua presença em mercados-chave.
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