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Investing.com - O UBS reiterou a recomendação de compra e o preço-alvo de US$ 137,00 para a ProLogis (NYSE:PLD) após discussões com o CFO da empresa sobre seus resultados do terceiro trimestre de 2025. A ação, atualmente negociada a US$ 126,55, está próxima de sua máxima de 52 semanas e entregou um impressionante retorno de 28,14% nos últimos seis meses, embora a análise do InvestingPro sugira que as ações estão sendo negociadas acima de seu Valor Justo.
O mercado de armazéns industriais provavelmente atingiu um ponto de inflexão após três trimestres consecutivos de forte locação total, que aumentou 32% no acumulado do ano, segundo o UBS. Tanto o primeiro quanto o terceiro trimestres de 2025 demonstraram locações novas elevadas de aproximadamente 20 milhões de metros quadrados.
O pipeline de locações da ProLogis permanece próximo de níveis recordes em 115 milhões de metros quadrados, indicando demanda contínua e forte por espaço em armazéns industriais. Esse robusto pipeline sustenta a perspectiva positiva do UBS sobre a trajetória de crescimento da empresa.
A empresa também expandiu sua oportunidade em data centers, obtendo 1,5 gigawatts adicionais de energia em estágios avançados durante o terceiro trimestre de 2025, elevando seu impressionante total para 5,2 gigawatts. Essa diversificação para data centers representa uma avenida significativa de crescimento para a ProLogis.
A ProLogis reafirmou que seu pipeline de desenvolvimento build-to-suit permanece robusto, com conversas em andamento para novos negócios de aproximadamente 30 milhões de metros quadrados. A empresa espera que os inícios anuais de desenvolvimento eventualmente aumentem para US$ 4-5 bilhões, o que poderia adicionar aproximadamente 150 pontos base de crescimento nos lucros.
Em outras notícias recentes, a Prologis reportou seus lucros do terceiro trimestre de 2025, superando as expectativas de Wall Street com um lucro por ação (LPA) de US$ 0,82, comparado aos US$ 0,67 previstos. A empresa também excedeu as previsões de receita, reportando US$ 2,05 bilhões contra os US$ 2,03 bilhões esperados. Após esses fortes resultados, a Truist Securities elevou seu preço-alvo para a Prologis para US$ 131, mantendo a recomendação de compra. O UBS também aumentou seu preço-alvo para US$ 137, citando avanços nos fundamentos de armazéns industriais da Prologis e oportunidades em data centers. A Freedom Capital Markets elevou seu preço-alvo para US$ 134, destacando atividade recorde de locação e uma previsão otimista para o ano inteiro. Adicionalmente, o BMO Capital elevou a classificação da Prologis de Underperform para Market Perform devido a uma mudança estratégica em seu negócio de data centers. Esses desenvolvimentos refletem uma perspectiva positiva de várias firmas de análise sobre o desempenho recente e iniciativas estratégicas da Prologis.
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