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Investing.com - A Evercore ISI reduziu seu preço-alvo para a National Storage Affiliates Trust (NYSE:NSA) de US$ 37,00 para US$ 31,00, mantendo a classificação de Underperform para a ação. O FII, que atualmente negocia próximo à sua mínima de 52 semanas de US$ 29,02, oferece um rendimento de dividendos substancial de 7,74% e manteve o crescimento de dividendos por 10 anos consecutivos, de acordo com dados do InvestingPro.
A firma citou uma premissa de taxa de capitalização inicial mais alta de 6,15%, em comparação com sua estimativa anterior de 5,9%, em seu cálculo de valor líquido de ativos futuro.
A Evercore ISI também aplicou um múltiplo de 13x à sua estimativa de fundos ajustados de operações (AFFO) de 2026 para determinar o novo preço-alvo.
A empresa de pesquisa observou que, embora as ações da NSA tenham apresentado desempenho significativamente inferior no acumulado do ano e sua avaliação pareça barata, existem "catalisadores limitados no curto prazo" para impulsionar a valorização do preço das ações.
A Evercore ISI reconheceu que suas premissas podem se provar conservadoras se o mercado imobiliário se recuperar mais rapidamente do que o esperado, mas acrescentou que as melhorias tanto na ocupação quanto nas taxas de aluguel "claramente têm um longo caminho a percorrer" e uma forte recuperação imobiliária parece improvável no curto prazo.
Em outras notícias recentes, a National Storage Affiliates Trust divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, revelando um lucro por ação (LPA) de US$ 0,10, que não atendeu aos US$ 0,15 esperados. No entanto, a empresa alcançou uma receita de US$ 188,35 milhões, superando os US$ 184,09 milhões previstos. Além disso, o Morgan Stanley rebaixou a classificação das ações da National Storage Affiliates Trust de Equalweight para Underweight, citando desafios de desempenho nos últimos três anos. A firma também reduziu seu preço-alvo de US$ 39,00 para US$ 30,00. Os analistas apontaram um declínio significativo na ocupação da empresa, variando de -200 a -500 pontos base ano a ano, o que é mais grave do que seus concorrentes. O Morgan Stanley expressou preocupações sobre as projeções da empresa para 2025, sugerindo que elas podem estar em risco. Eles antecipam um possível corte no segundo trimestre de 2025. Esses desenvolvimentos destacam os desafios contínuos para a National Storage Affiliates Trust enquanto navega pelas expectativas do mercado e obstáculos de desempenho.
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